$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « Hungarian »

Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót várunk!!! Eladó egy 22 lakásos, 100%-ban kiadott, 5,8%-os kapitalizációs rátával rendelkező apartmanház az East Village-ben!!! Az ingatlan kiváló reklámfelülettel, nagyszerű láthatósággal, R8B övezeti besorolással, 5 szabadpiaci lakással, magas, 9 láb belmagassággal, tetőablakkal, külön mérőórákkal, háromfázisú áramellátással, vadonatúj LED-világítással, légkondicionálóval és még sok mással rendelkezik!!! Az ingatlan Manhattan szívében található, mindössze 2 háztömbnyire az FDR Drive-tól!!! A szomszédos üzletek és intézmények között megtalálható a Bank of America, az USPS, a UPS, a T-Mobile, a Boost Mobile, a Whole Foods, a Target, a Staples, a CVS, a Walgreens, a Dunkin’, a Wonder és még sok más!!! Az ingatlan ÓRIÁSI értéknövelési potenciált kínál!!! Ez lehet az Ön következő fejlesztési helyszíne vagy vállalkozásának új otthona!!!

Bevételek:

BA lakás: évi $26,734.68; Bérleti szerződés lejárata: 2027.03.31.
BC lakás: évi $27,300; Bérleti szerződés lejárata: 2027.07.31.
1A lakás: évi $26,616.12; Bérleti szerződés lejárata: 2027.08.31.
1B lakás: évi $33,300; Bérleti szerződés lejárata: 2028.08.31.
1C lakás: évi $33,300; Bérleti szerződés lejárata: 2027.02.28.
1D lakás: évi $25,705.44; Bérleti szerződés lejárata: 2026.08.31.
2A lakás: évi $32,700; Bérleti szerződés lejárata: 2026.11.30.
2B lakás: évi $30,900; Bérleti szerződés lejárata: 2027.01.31.
2C lakás: évi $17,484.96; Bérleti szerződés lejárata: 2027.06.30.
2D lakás: évi $26,685.60; Bérleti szerződés lejárata: 2027.07.31.
3A lakás: évi $33,600; Bérleti szerződés lejárata: 2028.08.31.
3B lakás: évi $30,600; Bérleti szerződés lejárata: 2028.05.31.
3C lakás: évi $17,625.721; Bérleti szerződés lejárata: 2027.01.31.
3D lakás: évi $21,250.92; Bérleti szerződés lejárata: 2028.03.31.
4A lakás: évi $30,086.04; Bérleti szerződés lejárata: 2027.08.31.
4B lakás: évi $28,102.56; Bérleti szerződés lejárata: 2027.05.31.
4C lakás: évi $25,151.76; Bérleti szerződés lejárata: 2028.07.31.
4D lakás: évi $32,400; Bérleti szerződés lejárata: 2027.01.31.
5A lakás: évi $29,046; Bérleti szerződés lejárata: 2027.04.30.
5B lakás: évi $30,096; Bérleti szerződés lejárata: 2028.05.31.
5C lakás: évi $21,000; Bérleti szerződés lejárata: 2028.08.31.
5D lakás: évi $26,735.28; Bérleti szerződés lejárata: 2027.05.31.

Bruttó bevétel: évi $606,421.08

Költségek:

Fűtőanyag: évi $8,106.39
Villamos energia: évi $1,432.96
Víz és csatornadíj: évi $8,525.84
Biztosítás: évi $11,463.61
Karbantartás és javítások: évi $13,182.29
Adók: évi $128,695.85

Összes költség: évi $171,406.94

Nettó működési bevétel (NOI): évi $435,014.14 (5,8%-os kapitalizációs ráta!!!)

MLS#‎	1024507
Építés éve	1920
Adók (évente)	$128,696
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Melegvíz

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.