$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 84,300+ négyzetláb. 20 lakásos sarképület nemzeti bérlőkkel és privát parkolóházzal a Jericho Tpken. Eladó!!! A tulajdon Bellerose szívében található, a Little Neck Pkwy sarkán. Csak blokkokra a Cross Island Pkwy-tól!!! Az épület kitűnő hirdetési lehetőségekkel, nagyszerű láthatósággal, R2A/C8-1 zónázással, 15'-os magas mennyezettel, privát föld alatti parkolóházzal, 2 nagy tároló területtel, 4 kis tároló területtel, lifttel, sprinklerekkel, 2 stratégiailag elhelyezett feljáróval, jelzőlámpás kereszteződéssel, 4 emelettel, 120 parkolóhellyel, 3 fázisú árammal, teljesen új LED világítással, CAC-val, +++!!! Szomszédai közé tartozik a Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! A tulajdon 190' fronttal rendelkezik a Jericho Tpken. + 134' fronttal a Little Neck Pkwyn!!! Ez a tulajdon napi 32,000+ járműforgalmat bonyolít le!!! Ez a tulajdon

Bevétel:

LL:

Egység parkoló (15,000 négyzetláb): $225,000 évente (elérhető)

C1 tároló (7,500 négyzetláb): $112,500 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 7/31/26; (1) 2 éves opció.

C2: Northbay Builders Corp tároló (5,000 négyzetláb): $75,000 évente; Bérlet lejárata: 4/30/27.

C2: AB Capstone fájl szoba (600 négyzetláb): $12,000 évente; Bérlet lejárata: 8/30/28.

C3: Tároló (600 négyzetláb): $12,000 évente (elérhető)

1. emelet:

Egység 1: Retro Fitness (2,850 négyzetláb): $99,750 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 5/31/35; (1) 5 éves opció.

Egység 2: Kung Fu Tea (589 négyzetláb): $36,896.15 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 1/30/31; (1) 5 éves opció.

Egység 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 négyzetláb): $77,660.11 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 12/31/33; (1) 5 éves opció.

Egység 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 négyzetláb): $204,317.12 évente; 10% növekedés 5 évente; Bérlet lejárata: 8/31/36; (2) 5 éves opció.

Egység 7: Juice Bar (600 négyzetláb): $30,000 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 8/31/28.

Egység 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 négyzetláb): $60,777.46 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 12/31/33; (1) 5 éves opció.

Egység 10: Children Of America (3,058 négyzetláb): Beleértve a 302-es lakást.

2. emelet:

Suite 201: Jogász Iroda (1,200 négyzetláb): $46,275.84 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 11/30/26; (1) 5 éves opció.

Suite 202: Iroda (800 négyzetláb): $30,900 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 8/31/30; (1) 5 éves opció.

Suite 203: Primerica (1,550 négyzetláb): $80,922.03 évente; 3% éves növekedés; 11/30/26; (1) 5 éves opció.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 négyzetláb): $623,805.96 évente; 10% növekedés 5 évente; Bérlet lejárata: 8/31/33; (3) 5 éves opció.

3. emelet:

Suite 301: Northwell Health (3,766 négyzetláb): $179,790.72 évente; 10% növekedés 5 évente; Bérlet lejárata: 3/31/29; (1) 3 éves opció.

Suite 302: Children Of America (9,267 négyzetláb): $480,058.75 évente; 10% növekedés 5 évente; Bérlet lejárata: 4/30/39; (3) 5 éves opciók. (Tartalmazza a 10-es egységet + tetőteret)

4. emelet:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 négyzetláb): $61,744.38 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 12/31/29.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 négyzetláb): $124,570.88 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 10/31/29; (1) 5 éves opció.

Suite 403 (3,000 négyzetláb): $144,000 évente (elérhető)

Suite 404: Cash Advance Office (3,500 négyzetláb): $144,000 évente; 3% éves növekedés; Bérlet lejárata: 7/31/33; (1) 5 éves opció.

Tető:

Antenna: Dish Network (1,000 négyzetláb): $31,212 évente; 2% éves növekedés; Bérlet lejárata: 8/31/42.

Játszótér: Children Of America (5,000 négyzetláb): Bérlet lejárata: 10/31/38.

Bérleti bevétel: $2,893,181.40 évente.

Visszatérítési bevétel: $289,500 évente.

Költségek:

Közművek: $24,000 évente.

Biztosítás: $46,890 évente.

Karbantartás és javítások: $37,500 évente.

Adók: $450,000 évente.

Bruttó bevétel: $3,182,681.40 évente.

Összes költség: $558,390 évente.

Pro Forma Nettó Üzemeltetési Bevétel (NOI): $2,624,291.40 évente.

MLS #‎	1019082
Építés éve	2015
Adók (évente)	$913,026
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	0 perc: Q36
Vonat	0.3 mérföld: "Floral Park"
	0.5 mérföld: "Bellerose"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.