AZONNAL KÖLTÖZHETŐ VÉGSŐ EGYHÁZAS LEHETŐSÉG

A 2E rezidencia a Gramercy Square végső szponzor által birtokolt egy hálószobája, amely ritka lehetőséget kínál a Manhattan belvárosának egyik legkeresettebb társasházi közösségében való birtoklásra.

Az 215 East 19th Street címen található tágas, loftszerű rezidencia 12 láb magas mennyezettel, padlótól a mennyezetig érő ablakokkal és 5 hüvelyk széles fehér tölgy halszálka padlózattal rendelkezik, amely rendkívüli térérzetet, fényt és méretet teremt.

Egy elegáns bejárati előszoba egy drámai 15 láb széles és 23 láb hosszú nagy szobába vezet, amely zökkenőmentesen kapcsolódik egy nyitott séf konyhához, amelyet Olaszországban készítettek. A konyhát egyedi szekrények, csiszolt Calacatta márvány munkafelületek és hátfalak, valamint prémium Wolf, Sub-Zero és Bosch készülékek díszítik, így alkalmas szórakoztatásra és napi használatra egyaránt.

Az előszobából egy gyönyörűen berendezett mosdó nyílik, amely Lefroy Brooks csaptelepekkel és egy figyelemreméltó márvány akcentus faltal rendelkezik.

A tágas fő hálószoba egy nagy sétáló ruhásszekrénnyel és egy luxus, öt szaniterrel ellátott fürdőszobával rendelkezik, mely márvány burkolattal, padlófűtéssel, dupla mosdóval, üvegajtós zuhanyzóval és önálló Duravit kádal rendelkezik.

További jellemzők közé tartozik a többzónás HVAC rendszer, az automatizált ablakkezelők előkészítése, a beépített LED világítás, valamint egy tárolóhelyiség mosógéppel és külső szellőztetésű szárítóval.

A Gramercy Square lakói hozzáférést élveznek a több mint 20,000 négyzetláb területű privát tájkerthez, amelyet a neves tájépítész M. Paul Friedberg & Partners tervezett. Az intim udvaroktól és árnyékos ösvényektől kezdve a tágas tetőteraszokig, ezek a gyönyörűen válogatott zöld terek békés menedéket nyújtanak Manhattan szívében.

Az exkluzív 18,000 négyzetláb területű Gramercy Club átfogó wellness és életstílus szolgáltatásokkal rendelkezik, beleértve egy 75 láb hosszú, skylit úszómedencét, korszerű fitneszközpontot, jóga stúdiót, szaunát és gőzfürdőt, gyerekjátszót, lakói társalgót, moziszobát, golf szimulátort, valamint privát étkezési és szórakozási területeket.

Exkluzív értékesítési és marketing ügynök: Douglas Elliman Development Marketing.

Egyenlő Lakhatási Lehetőség. A teljes ajánlati feltételek megtalálhatók a szponzortól elérhető Ajánlati Tervben. Fájl szám: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, 1L Suite. Brooklyn, NY 11219. A művészi ábrázolások és belső díszítések, befejező anyagok, berendezések és bútorok illusztrációs célokra szolgálnak. A szponzor nem tesz nyilatkozatokat vagy garanciákat, kivéve, ha azokat az Ajánlati Tervben foglaltak szerint találják. A szponzor fenntartja a jogot a változtatásra az Ajánlati Tervben foglaltak szerint.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.