AZONNALI BEKÖLTÖZÉSI LEHETŐSÉG - UTOLSÓ EGYHÁLÓSZOBAÁS OPCIÓ

A 2E rezidencia képviseli a szponzor tulajdonában lévő utolsó egyhálószobás lakást a Gramercy Square-ban, ritka lehetőséget kínálva arra, hogy Manhattan belvárosának egyik legkeresettebb társasházi közösségében tulajdont szerezzünk.

A 215 East 19th Street címen található, tágas loft-szerű rezidencia 12 láb magas mennyezettel, padlótól mennyezetig érő ablakokkal és 5 hüvelyk széles fehér tölgy halszálkamintás padlóval rendelkezik, mely rendkívüli térérzetet, fényt és arányokat kölcsönöz.

Elegáns belépő előszoba vezet be egy drámai méretű, 15x23 láb méretű nagy szobába, ami zökkenőmentesen csatlakozik egy Olaszországban készült nyitott séf konyhához. A konyha egyedi szekrényekkel, polírozott Calacatta márvány munkapultokkal és hátlapokkal, valamint prémium Wolf, Sub-Zero és Bosch készülékekkel van felszerelve, így egyaránt alkalmas szórakoztatásra és mindennapos életvitelre.

Közvetlenül az előszoba mellett, egy szépen berendezett vendég WC található Lefroy Brooks szerelvényekkel és lenyűgöző márvány akcentfallal.

A tágas elsődleges lakosztály nagy gardrób helyiséget és egy luxus ötös elrendezésű fürdőt kínál, amely márvánnyal burkolt, padlófűtéssel, dupla mosdóval, üvegezett zuhanyzóval és szabadon álló Duravit fürdőkáddal van ellátva.

További jellemzők közé tartozik egy többzónás HVAC rendszer, automatikus árnyékolók elővezetékelése, süllyesztett LED világítás, valamint egy mosó- és külső szellőzéssel ellátott szárítóval felszerelt segédszoba.

A Gramercy Square lakói több mint 20,000 négyzetláb magánkerthez jutnak hozzá, melyeket a híres tájépítész M. Paul Friedberg & Partners tervezett. Az intim udvaroktól és árnyékos sétányoktól a tágas tetőteraszokig ezek a szépen kialakított zöldterületek nyugodt menedéket nyújtanak Manhattan szívében.

A kizárólagos, 18,000 négyzetláb alapterületű Gramercy Klub átfogó wellness és életmód szolgáltatásokat kínál, beleértve egy 75 láb világított úszómedencét, ultramodern fitneszközpontot, jóga stúdiót, szaunát és gőzfürdőket, gyerek játszószobát, lakói társalgót, vetítőtermet, golf szimulátort, valamint privát étkező- és rendezvényhelyiségeket.

Kizárólagos Értékesítési és Marketing Ügynök: Douglas Elliman Development Marketing.

Egyenlő lakhatási lehetőségek. A teljes ajánlati feltételek az Ajánlati Tervből szerezhetőek be a szponzortól. Iktatószám: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. A művészi ábrázolások és belső dekorációk, kivitelezések, készülékek és bútorok kizárólag illusztratív célból szerepelnek. A szponzor csak olyan nyilatkozatot vagy garanciát tesz, amely a Felajánlási Tervben szerepel. A szponzor fenntartja a jogot változtatásokra a Felajánlási Terv feltételeinek megfelelően.

IMMEDIATE OCCUPANCY FINAL ONE-BEDROOM OPPORTUNITY

Residence 2E represents the final sponsor-owned one-bedroom available at Gramercy Square, offering a rare opportunity to own in one of downtown Manhattan's most sought-after condominium communities.

Located at 215 East 19th Street, this expansive loft-like residence features soaring 12-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and 5-inch-wide white oak herringbone flooring, creating an extraordinary sense of volume, light, and scale.

A gracious entry foyer leads into a dramatic 15-foot by 23-foot great room, seamlessly connected to an open chef's kitchen crafted in Italy. The kitchen is appointed with custom cabinetry, honed Calacatta marble countertops and backsplashes, and a suite of premium Wolf, Sub-Zero, and Bosch appliances, making it equally suited for entertaining and everyday living.

Just off the foyer, a beautifully appointed powder room features Lefroy Brooks fixtures and a striking marble accent wall.

The spacious primary suite includes a large walk-in closet and a luxurious five-fixture bath finished in marble with radiant heated floors, a double vanity, glass-enclosed shower, and freestanding Duravit soaking tub.

Additional features include a multi-zone HVAC system, prewiring for automated window treatments, recessed LED lighting, and a utility closet with a washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped gardens designed by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. From intimate courtyards and shaded pathways to expansive rooftop terraces, these beautifully curated green spaces provide a tranquil retreat in the heart of Manhattan.

The exclusive 18,000-square-foot Gramercy Club offers a comprehensive collection of wellness and lifestyle amenities, including a 75-foot skylit lap pool, state-of-the-art fitness center, yoga studio, sauna and steam rooms, children's playroom, residents' lounge, screening room, golf simulator, and private dining and entertaining spaces.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.