AZONNALI KÖLTÖZÉS.

Első alkalommal bemutatjuk a The Boutique, Gramercy Square premier társasházi kínálatának ultra-magán, teljes szintet elfoglaló 3. lakását, amely mindössze nyolc teljes szintű otthont tartalmaz, soha nem volt még a piacon, most pedig újonnan elkészült modell lakásunkat mutatjuk be.

A háború előtti részletekkel díszített és három irányból áradó fényben úszó, csodálatos 3,377 négyzetláb területű otthon négy hálószobát és négy és fél fürdőszobát kínál. A közvetlen lifthozzáférés egy ablakos privát lépcsőházhoz vezet, ahol drámai dupla ajtók nyílnak egy hivatalos előcsarnokba. Továbbhaladva egy hatalmas, 44'3 x 19'4 méretű nagyobb helyiség vár, melyet szép ablakok kereteznek, egyik oldalán egy lenyűgöző konyha található, a távolban pedig egy több funkciós zsebtáblás ajtón át egy fényes könyvtár/hálószoba, dupla tájolással és teljes fürdőszobával. A Woods Bagot által tervezett, ablakos séf-konyha középszigetén egyedi konyhabútor található, elegáns Calacatta márvány lapokkal a pultokon és a hátfalon, fényes nikkel hardverrel, Lefroy Brooks és Dornbracht szerelvényekkel. A csúcsminőségű Wolf, Sub-Zero és Bosch készülékek közé tartozik két integrált hűtőszekrény, egy kombinált gáz-, indukciós és grill főzőlap szellőző kürttel, dupla fal sütők, melegítő fiók, mikró fiók, integrált borhűtő, dupla integrált mosogatógép és beépített kávéfőző rendszer.

A lakás délnyugati sarkában egy hívogató, dupla tájolású fő hálószoba vár, mellette egy tágas gardrób és gyönyörűen díszített, öt részes fürdőszoba szibériai naplemente márvány burkolattal, padlófűtéssel, egyedi dupla mosdó Lefroy Brooks szerelvényekkel, üvegajtós vizes helyiség Waterworks fürdőkáddal, és egy privát vécé Toto vécével. Két további jól megtervezett másodlagos hálószoba szintén saját fürdőszobával rendelkezik, Winter Mist márvány burkolattal, egyedi tömör tölgy mosdóval, Calacatta márvány résszel és Lefroy Brooks fényes nikkel szerelvényekkel. Egy toalett egyedi lakkozott eben Macassar mosdóval és Calacatta márvánnyal, valamint egy kamra egymás mellett álló LG mosógéppel és szellőző szárazítóval egészíti ki ezt a csodálatos otthont.

A modern érintések közé tartozik a többzónás HVAC rendszer az egész évben tartó hőmérséklet-szabályozásra, előkészített elektromos hálózat minden ablaknál az automatikus árnyékolókhoz, és beépített LED világítás.

A Gramercy Square 20,000 négyzetlábnyi nyugodt, privát zöldterületet tartalmaz, amelyet M. Paul Friedberg & Partners elismert tájépítész tervezett. A táj az otthonokat a földön és a levegőben is körülöleli, a többszintes udvari kertekből árnyékos sétányokba és a fákkal és gyepel beültetett tágas tetőteraszokba - a saját privát kertje New York szívében.

A 18,000 négyzetlábnyi Gramercy Club szolgáltatásai közé tartozik egy 75 láb (kb. 22,86 m) hosszú úszómedence, fitneszközpont, szauna/gőzfürdők, jóga stúdió, gyerekjátékos tér, lakóközösségi szoba, filmszobá és golf szimulátor.

Kizárólagos értékesítési és marketing ügynök: Douglas Elliman Development Marketing.

Egyenlő lakhatási lehetőség. A teljes ajánlati feltételek az Ajánlati Tervben találhatók, amely a Szponzortól kérhető. Kódszám: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. A művészi ábrázolások és belső dekorációk, befejezések, készülékek és bútorok csak illusztratív célokat szolgálnak. A Szponzor nem tesz nyilatkozatokat vagy garanciákat, kivéve, ha azok az Ajánlati Tervben szerepelnek. A Szponzor fenntartja a jogot, hogy az Ajánlati Terv feltételei szerint változásokat végezzen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.