Elérhető több mint három évtized után, ez a rendkívüli Gracie Square-i lakóhely ritka lehetőséget kínál arra, hogy Manhattan egyik legértékesebb parkhoz közeli környékén élhessen. Az ingatlant 1929-ben építette George B. Post & Sons Rosario Candela felügyelete alatt, a 7 Gracie Square az Upper East Side legkeresettebb, elegáns együttműködései közé tartozik. Tökéletesen elhelyezkedve, ahol a Carl Schurz Park a kertjévé válik, és a Keleti-folyó sétány egy nyugodt pillanatszámításhoz vezet, mielőtt megküzdene a nappal, ez a terjedelmes otthon körülbelül 2,850 négyzetlábat kínál az időtlen New York-i életmódban, két szinten elosztva. Ez az a fajta kedves méret, amelyet ma ritkán találnak, és még ritkábban párosítják ilyen melegséggel. Több mint 30 éve a ugyanazon család által mélyen szeretett otthon, amely nemcsak a lenyűgözésre lett tervezve, hanem valóban élni is lehet benne.

A második vagy harmadik emeletről megközelíthető privát bejárattal rendelkező otthon figyelemre méltó funkcionalitással bír a napi élethez, legyen szó babakocsik, poggyászok, személyzet hozzáférésének fogadásáról, vagy vendégek üdvözléséről a szórakoztató szinten.

A második emellet gyönyörűen tervezték a találkozásokhoz. Egy díszes formális nappali állítja be a színpadot koktéloknak, beszélgetéseknek és könnyed szórakozásnak, mielőtt átfolyna a formális étkezőbe, ahol ünnepek, ünneplések és mindennapi emlékek születnek meg az asztal körül. A jól arányos konyha elrejti a házigazdasági munkát, amikor szükséges, Sub-Zero és Wolf készülékekkel, kiterjedt egyedi szekrényekkel és beépített reggeliző bárkészlettel a kényelmes, otthoni reggelekhez.

Az otthonban közel kilenc és fél láb magas mennyezetek és 24 méretes ablak teremtik meg a figyelemre méltó térérzetet, megerősítve a kegyelmes arányokat, amelyek a legfinomabb előre elkészült építészetet jellemzik.

Fent, az otthon intimebb ritmusba kapcsolódik. Egy fa-tüzelésű kandalló által megerősítve a kiterjedt informális nappali a mindennapi élet szíve, az a fajta tér, ahol a társasjátékok hagyománnyá válnak, a kirakósokat a tűzhely mellett állítják össze, és a filmestek szent rituálévá válnak.

A hálószobárszárnyakat gondosan különválasztják a magánszféra érdekében. A keleti szárny két méretes hálószobát (köztük a tágas fő lakosztályt) tartalmaz, mindegyikhez fürdőszoba, gardrób és beépített könyvespolc tartozik. A nyugati szárny egy harmadik, kedvező méretű, fürdőszobás hálószobát kínál, plusz egy negyedik hálószobát vagy ideális otthoni irodát/vendégszobát mellette elhelyezkedő WC-vel. Egy további rugalmas otthoni iroda kivételes sokszínűséget biztosít a távoli munkához, hobbihoz, tanuláshoz vagy vendéghelyhiány esetére, és tartalmazza a méretes mosót és szárítót.

Az otthon központi légkondicionálással rendelkezik, és két tárolóegységgel érkezik a vásárlás során. Kerékpártároló szoba áll rendelkezésre a lakók számára.

Az élet a 7 Gracie Square-nál messze túlterjed a lakóhely tudományán. Ez a kiemelkedő teljes körű szolgáltatást nyújtó társasház ismert barátságos, kutyabarát kultúrájáról (a kutyája gyorsan kialakíthatja a saját kapcsolatát a portás raktárával), miközben 24 órás portást, concierge-t, helyben élő felügyelőt, fitneszközpontot és kerékpártárolót kínál, mindezt az Upper East Side egyik legcsendesebben áhított környékén.

A Carl Schurz Park több, mint egy szép háttér – ez a haza kiterjesztése. New York legöregebb parkfenntartó szervezetének helyszíneként a park kiterjedt zöld pázsitokat, vízparti sétányokat, játszótereket, egész évben tartó kulturális programokat, filmeket, zene- és művészeti eseményeket, szeretett kutyás Halloween jelmezes bulikat, újonnan felújított kutyafuttatókat, és természetesen magát a Gracie Palotát kínál.

Ez egy olyan szomszédság, amely mélyen lakóhelyszagú, mégis csodálatosan kapcsolatban áll, közelben lévő kedvenccel, mint Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee és a környék intézménye, Agata & Valentina, könnyen hozzáférve az FDR-hez és a Q vonathoz, mindössze néhány percre.

A társasház 50%-os finanszírozást engedélyez.

Available for the first time in over three decades, this extraordinary Gracie Square residence offers the rare opportunity to live directly on one of Manhattan's most treasured park-front enclaves. Built in 1929 by George B. Post & Sons under the supervision of Rosario Candela, 7 Gracie Square is among the Upper East Side's most coveted white-glove cooperatives. Perfectly positioned where Carl Schurz Park becomes your front yard and the East River promenade becomes your quiet moment of fresh air before conquering the day, this sprawling home offers approximately 2,850 square feet of timeless New York living set across 2 levels. This is the kind of gracious scale rarely found today, and even more rarely paired with such warmth. Deeply loved by the same family for over 30 years, this is a home designed not simply to impress, but to be truly lived in.

With private entry from either the second or third floor, the home offers remarkable functionality for daily life, whether accommodating strollers, luggage, staff access, or welcoming guests into the entertaining level.

The second floor is designed beautifully for gathering. A grand formal living room sets the stage for cocktails, conversation, and effortless entertaining before flowing into the formal dining room, where holidays, celebrations, and everyday memories are made around the table. The well proportioned kitchen keeps the work of hosting tucked away when desired, featuring Sub-Zero and Wolf appliances, extensive custom cabinetry, and a built-in breakfast bar for casual mornings at home.

Throughout the home, nearly nine and a half ft ceilings and 24 oversized windows create a remarkable sense of volume, reinforcing the gracious proportions that define prewar architecture at its finest.

Upstairs, the home shifts into a more intimate rhythm. Anchored by a wood-burning fireplace, the expansive informal living room is the heart of everyday life, the kind of space where board games become tradition, puzzles are assembled fireside, and movie nights become sacred ritual.

The bedroom wings are thoughtfully separated for privacy. The east wing features two oversized bedrooms (including the spacious primary suite), each with ensuite baths, walk-in closets, and built-in bookshelves. The west wing offers a third generously scaled ensuite bedroom, plus a fourth bedroom or ideal home office/guest room with adjacent powder room. An additional flexible home office provides exceptional versatility for remote work, hobbies, study, or overflow guest space, and includes the oversized washer and dryer.

The home has central air conditioning and comes with two storage units with the purchase. A bike storage room is available for residents' use.

Life at 7 Gracie Square extends far beyond the residence itself. This distinguished full-service cooperative is known for its welcoming, dog-friendly culture (your pup may quickly develop its own relationship with the doorman's treat stash), while offering a 24-hour doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, and bike storage, all within one of the Upper East Side's most quietly coveted enclaves.

Carl Schurz Park is more than a beautiful backdrop-it is an extension of home. As the site of New York City's oldest park conservancy, the park offers sprawling green lawns, waterfront promenades, playgrounds, year-round cultural programming, movies, music, art events, beloved dog Halloween costume parties, newly renovated dog runs, and of course, Gracie Mansion itself.

This is a neighborhood that feels deeply residential yet wonderfully connected, with beloved nearby favorites including Felice 83, Quatorze, Arturo's, Five Lamps Tavern, Gazette, Eat Pretty, Black Star Bakery, L.B. Coffee, and neighborhood institution Agata & Valentina, with easy access to the FDR and the Q train just moments away.

Co-op allows financing up to 50%, c