Üdvözöljük otthon az 1 Gracie Terrace, 17F lakásában – egy rendkívüli lehetőség várja Önt! Ez a ritka, magas emeleten található, rendkívül csendes, három hálószobás, két fürdőszobás saroklakás egyike azon kevés, ilyen elrendezésű otthonoknak ebben a kivételes szövetkezeti épületben.

A 17F lakás gyönyörűen felújított, és körülbelül 1500 négyzetlábnyi (kb. 139 m²) első osztályú lakóteret kínál északi, keleti és nyugati tájolással. A tágas előcsarnokba belépve azonnal érezhető ennek a különleges otthonnak a melegsége, és értékelhető az a természetes térszeparáció, amelyet az előcsarnok biztosít a vendégfogadásra szolgáló helyiségek és a privát hálószoba-szárny között. A tágas nappali–étkező 9 láb 8 hüvelyk (kb. 295 cm) magas mennyezettel, valamint egyedi beépített szekrényekkel rendelkezik, így ideális környezetet nyújt mind a nyugodt mindennapokhoz, mind a vendégek fogadásához.

Az otthon egyik legjellegzetesebb eleme a figyelemre méltóan tágas, ablakos konyha, amely váratlan, vidéki hangulatot csempész a város szívébe. A konyha rengeteg tárolóhellyel, bőséges munkapulttal és teljes körű GE készülékfelszereltséggel rendelkezik.

A hatalmas fő hálószobás lakosztály valódi visszavonulási lehetőség: külön öltözőrésszel, két tágas gardróbbal, valamint gyönyörűen felújított már fürdőszobával büszkélkedhet, amelyben dizájner szerelvények és kényelmes, küszöb nélküli zuhanyzó található. A lakásban egy nagy második hálószoba is helyet kapott, amelynek egyik falát egyedi beépített szekrények borítják; saját fürdőszobája káddal rendelkezik, így ez a helyiség akár második fő hálószobaként is használható.

A jelenleg dolgozószobaként berendezett harmadik helyiség, amelyet dekoratív kandallópárkány díszít, könnyedén tágas harmadik hálószobává alakítható.

További jellemzők: a lakáson belüli mosó- és szárítógép, a közös használatú terekben elhelyezett 8 hüvelyk (kb. 20 cm) széles fehér tölgyfa padló, egyedi fa spalettákkal ellátott túlméretezett ablakok, valamint 7 tágas gardrób. A nappali–étkezőben, a hálószobákban és a folyosón található 9 láb 8 hüvelyk (kb. 295 cm) magas mennyezet ritka, loftszerű tágasságérzetet kölcsönöz ennek az otthonnak, amely a legtöbb háború utáni szövetkezeti épületben nem található meg.

A bájos Upper East Side negyedben megbúvó 1 Gracie Terrace teljes körű szolgáltatásokat kínáló, kisállatbarát szövetkezeti épület, stabil pénzügyi háttérrel. Az épület engedélyezi a közös vásárlást, a második lakásként történő használatot, valamint a lakáson belüli mosó- és szárítógépek felszerelését.

Az épület luxusszolgáltatások teljes körét kínálja, többek között:

- 24 órás portaszolgálat és az épületben lakó gondnok
- Nyugodt, földszinti udvari ülőhely
- Tágas, teljesen felszerelt edzőterem a lobby szintjén, amely a tulajdonosok számára díjmentesen használható
- Az épület alsó szintjén keresztül megközelíthető garázs
- Kerékpártároló és saját tárolórekeszek, a rendelkezésre állás függvényében
- Mosási lehetőség az alagsorban
- Nemrég felújított folyosók és gyönyörűen parkosított kertek

Az 1 Gracie Terrace egy csendes zsákutca végén található, a 82. utcában, közvetlenül a folyóparton. Az East End Avenue elegáns, fákkal szegélyezett környék, amely a 79. és a 89. utca között húzódik az East River mentén.

Sétatávolságra található a gyönyörűen parkosított Carl Schurz Park játszóterekkel, sportpályákkal, kutyafuttatókkal és a fantasztikus East River sétánnyal. A közelben kiváló iskolák, ínyenc élelmiszerüzletek, nagyszerű éttermek, valamint olyan szabadidős létesítmények is elérhetők, mint az Asphalt Green és a John Jay Park.

Könnyen megközelíthető az FDR Drive, a Second Avenue Q metróvonala, a városon áthaladó buszjárat, valamint az East River kompközlekedése a 34. utcához és a Wall Streethez.

Az épület 30%-os önerőt ír elő, továbbá a vevőnek 2%-os átruházási illetéket kell fizetnie.

Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy ez a kivételes ingatlan az Öné legyen. Foglaljon időpontot a megtekintésre még ma, és tapasztalja meg személyesen az 1 Gracie Terrace, 17F lakásának luxusát és otthonos hangulatát!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!