*Első bemutatók: június 7-én, vasárnap* 306 State Street ritka lehetőséget kínál egy kivételes, 25 láb széles, műemléki védettségű townhouse megszerzésére, amely a görög újjáélesztés és az olasz építészeti elemek keverékét képviseli Boerum Hill egyik legkiválóbb és legkeresettebb utcájában.

Az 1847-ben épült és 2004-ben alaposan felújított, hat hálószobás, hét és fél fürdőszobás lakóhelyet a jelenlegi tulajdonosok gondosan kezelték. Jelenleg két családos otthonként konfigurálva a 306 State Street kivételes rugalmasságot kínál a következő fejezethez. Zökkenőmentesen átalakítható egy tágas egylakásos residence-é, vagy fenntartható a tulajdonos triplexeként, jövedelemtermelő duplex kertlakással.

Gazdag építészeti részletekben, a parlorszintet az emelkedő mennyezetek, a díszpárkányok, az ív alakú ajtók és a masszív fa padlók határozzák meg — mindez bemutat egy egyedülálló, déli tájolású üveg télikertet, amely rendkívüli fényt hoz be, és a szabadtér érzését adja. A deVOL által megvalósított felújított egyedi konyhát 2023-ban fejezték be, és szellőztetett La Cornue tűzhellyel, Dacor hűtővel és végtelen egyedi tárolással van felszerelve — mindez tökéletesen kézimunkával készült. A napfényes szobából két pár francia ajtó nyílik egy tágas teraszra, ideális teret teremtve a beltéri és kültéri élethez, lépcső vezet le egy nyugodt és buja hátsó udvarra. Hat kandalló — három fatüzelésű, három gáz — melegséget és azonnali karaktert kölcsönöz a ház szinte minden helyiségének.

A harmadik emeleten három további hálószoba található — az egyik fürdőszobával, hatalmas kádas fürdőszobával, a másik pedig tágas gardróbbal rendelkezik — és a legfelső emeleten, amely a ház teljes szélességét kitölti, egy nagyméretű fő hálószobának és egy azonos méretű második hálószobának vagy otthoni irodának ad helyet, mindkettő fürdőszobával rendelkezik. Egy dedikált mosókonyha zárja le a legfelső emeletet.

A kertszintet jelenleg egy hálószobás duplex bérlakásként használják, tágas nappalival és étkezővel, valamint egy földszinti nappalival, amely elegendő tárolóhellyel rendelkezik a pincében. A lakás mosógépet/szárítót, fatüzelésű kandallót kínál a nappaliban, és hozzáférést a hátsó kerthez.

A State Street széles körben a Boerum Hill egyik legértékesebb és legzöldebb utcájaként ismert, amelyet műemléki védettségű építészete, időtlen lakóház-karaktere és impozáns fái tesznek vonzóvá. Az olyan éttermek, mint a Grand Army, a Rucola, a French Louie, a Mile End, valamint az Atlantic Avenue, Court Street és Smith Street sok boltja és kávézója mind rövid sétára találhatóak. Az A, C, G, F, 2 és 3-as vonatok mind könnyen, öt perces sétával elérhetők. A 306 State Street egyedülálló lehetőséget képvisel arra, hogy egy kulcsrakész lakóhely tulajdonosa legyen Brooklyn egyik legkedveltebb negyedének szívében.

*First showings on Sunday, June 7th* 306 State Street offers a rare opportunity to acquire an exceptional 25-foot-wide landmarked townhouse blending Greek Revival and Italianate architectural elements on one of Boerum Hill's most distinguished and coveted blocks.

Built in 1847 and gut renovated in 2004, this six-bedroom, seven-and-a-half-bath residence has been thoughtfully stewarded by its current owners. Currently configured as a two-family home, 306 State Street offers exceptional flexibility for its next chapter. It can be seamlessly converted to a gracious single-family residence, or maintained as an owner's triplex with an income-producing duplex garden apartment.

Rich in architectural detail, the parlor level is defined by soaring ceilings, crown moldings, archways, and solid wood floors throughout — all showcasing a one-of-a-kind south-facing glass solarium that brings extraordinary light and the feeling of the outdoors in. A renovated custom kitchen by deVOL was completed in 2023 and appointed with a vented La Cornue range, Dacor refrigerator, and endless custom storage - all impeccably handcrafted.. From the sunroom, two sets of French doors open onto a spacious deck, creating an ideal setting for indoor-outdoor living, with stairs leading down to a serene and lush backyard.. Six fireplaces — three wood-burning, three gas — lend warmth and instant character to nearly every room in the house.

The third floor offers three additional bedrooms — one ensuite with an enormous soaking tub and one with a generous walk-in closet — and the top floor, spanning the full width of the house, is home to a grand primary suite and an equally sized second bedroom or home office with custom built-in millwork, both with ensuite baths. A dedicated laundry room completes the top floor.

The garden floor is currently used as a one-bedroom duplex rental apartment with a generous living and dining room, and a downstairs den with ample storage on the cellar level. The apartment offers tenants a washer/dryer, wood burning fireplace in the living room, and access to the back garden.

State Street is widely regarded as one of Boerum Hill's most treasured and lush streets, admired for its landmarked architecture, timeless residential character, and stately trees. Restaurants such as Grand Army, Rucola, French Louie, Mile End, and the many shops and cafés of Atlantic Avenue, Court Street, and Smith Street are all a short stroll away.. The A, C, G, F, 2, and 3 trains are all within an easy 5 minute walk. 306 State Street represents a singular opportunity to own a turnkey residence in the heart of one of Brooklyn's most beloved neighborhoods.