NINCS MÉG EGY OLYAN A COBBLE HILL-BEN!
A ház: Ellentétben szinte minden más ingatlannal Brownstone Brooklynben, ez az egyedi, elzárt otthon egy fordított telken található. Jöjjön és menjen, amikor csak akar, mert a saját zárt autóbeállója állandó parkolóhelyet kínál Önnek. Hátsó falát egy drámai fekete-fehér Katie Merz falkép díszíti. Itt további tárolóhelyek rendkívül praktikusak, éppúgy, mint egy elektromos aljzat, amely könnyen átalakítható gyors töltőállomássá. A ház 25 láb széles és 45 láb mély, egy 100 láb mély telken áll, és 4,5 történetes, beleértve egy penthouse teraszt, amely 380 négyzetláb lenyűgöző privát kültéri teret kínál.
A kert: Sétáljon át a kerítéskapu alatt, egy festői zöld ösvényen, elhaladva a gyönyörűen tájolt két szintű kert mellett, ahol Amelie de Cirfontaine második falképe napfelkeltéi színeket varázsol a belső kertbe.
Belső áttekintés: A townhouse öt-hat jogilag elismert hálószobát kínál és egy alsó szintet, amely különböző használati lehetőségeket nyújt, beleértve a mozizást a Dolby Atmos moziban, amelyet a neves építész/hangtechnikus, John Storyk tervezett – aki olyan stúdiókat tervezett, mint JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys és Jimi Hendrix ikonikus Electric Lady Studios. Három teljes fürdőszoba és két félfürdő érhető el – mindenhol Duravit mosdók és Toto toalett; emellett két konyha is található.
A kialakítás: A második szint a pihentető életmódra lett tervezve, három hálószobával és két teljes fürdőszobával, beleértve egy nagy fő hálószobát, amelyhez egy luxus fürdő tartozik, gőz zuhanyzóval és Victoria + Albert Barcelona fürdőkáddal. Két további hálószoba osztozik a másik teljes fürdőszobán; ezen a szinten mosógép és szárítógép is található. A harmadik szint loft-szerű nyitott tervezéssel rendelkezik. A konyhában Miele sütő, főzőlap és mosogatógép; GE hűtő és egy extra mély egyedi rozsdamentes Franke mosogató található. A konyha egyedi jellemzője egy egyedi Pyrolave lávakő asztal, amelyet informális étkezéshez vagy előételek tálalásához lehet használni. A konyhához közvetlenül kapcsolódó étkező elegendő méretű ünnepi étkezésekhez. A tágas nappali, amelyet a túlnőtt bay ablak természetes fénye áraszt el, gáz kandallóval és márvány csempe körítéssel rendelkezik. Ezen a szinten egy félfürdő található, valamint mély tárolóhely a lépcsők alatt. Az utolsó lépcsőfok felhozza a magányos penthouse irodát/vendégszobát, amely toló üvegajtókkal nyílik egy túlméretezett tájolt teraszra, amelyet egy fedett pergola díszít: a munkához vagy pihenéshez való szentély. Itt még egy félfürdő található.
Az alsó szintek: A előcsarnok és a galéria egy varázslatos kerttel határos; a toló üvegajtók tökéletes átmenetet biztosítanak a beltéri/kültéri szórakoztatáshoz, legyen az szórakozás vagy formális. Ezen a szinten egy második gáz kandalló, konyha és fürdő található, így a vendéglátás öröm. Két hálószoba és egy nagy tárolószoba zárja le ezt a szintet. Az alsóbb szinten található a mozi, irodák és egy rekreációs szoba, amely tolóajtókkal nyílik a kert legalsó szintjére.
A rendszerek: A townhouse-t gondosan modern rendszerekkel látták el a kényelem és a funkcionalitás javítása érdekében. A kertekben beépített alacsony feszültségű világítás működik, amely fényérzékelőkre reagál, stratégiailag elhelyezett locsolócsapokkal (gondoljon: öntözőrendszer). A ház fűtési rendszerét két energiahatékony Prestige/Triangle Tube gázkazán működteti, amelyek 13 zónát szolgálnak ki, és minden egységhez tartozik egy melegvíz-tároló tartály. Hűtéshez és tartalék fűtéshez a tulajdonos kombinálja a Fujitsu és Mitsubishi split légkondicionáló rendszert, beleértve három Fujitsu kompresszort, egy Mitsubishi kompresszort és 14 légkezelőt az optimális klímavezérléshez. A penthouse teraszra egy alkalmazás által vezérelt csepegtető rendszer is felszerelve van, amely hozzáfér minden növényhez, és automatikusan alkalmazkodik az időjárási változásokhoz.
Összesítve: Felújítva 201

AN EXTRAORDINARY HOME AND OPPORTUNITY & JUST REDUCED IN PRICE. SHOWINGS HAVE BEGUN! PLEASE CONTACT ME FOR AN APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renov