362 Atlantic Avenue egy jól elhelyezkedett vegyes felhasználású ingatlan, amely az Atlanti Avenue egyik elsőrangú szakaszán található, Boerum Hill szívében, Brooklyn egyik legaktívabb és legkívánatosabb kereskedelmi folyosójában. A jól megtalálható, érett kiskereskedelmi, étkezési és szomszédsági szolgáltatások erős keveréke veszi körül, így az ingatlan jótékonyan részesül a kiváló láthatóságból, a folyamatos gyalogosforgalomból és a közvetlen hozzáférésből Downtown Brooklynhoz, Brooklyn Heights-hoz, Cobble Hillhez és több közlekedési vonalhoz.

A háromszintes épület mintegy 3,020 négyzetláb területet ölel fel négy, a teljes épületen átívelő lakóapartmannal, két földszinti kiskereskedelmi üzlethelyiséggel, és egy 25' x 80' telken helyezkedik el, körülbelül 6,000 építhető négyzetláb területtel, ami jelentős bővítési vagy újjáépítési potenciált kínál. Az aktuális bérleti díj körülbelül évi 182,220 dollárt tesz ki, a javasolt felértékelés 258,000 dollárra éves szinten, ami a helyben stabilitást és egyértelmű értéknövelési lehetőséget tükröz.

362 Atlantic Avenue ritka lehetőséget kínál egy vegyes használatú eszköz megszerzésére, ingyenes piaci lakóegységekkel, rendkívül kívánatos kiskereskedelmi hellyel és hosszú távú fejlesztési potenciállal Brooklyn egyik legmeghatározóbb és legjobban teljesítő szomszédságában. Kérjük, érdeklődjön a részletes kialakítás iránt.

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.