A 2537 Ocean Avenue ritka lehetőséget kínál egy újonnan fejlesztett, 7 emeletes vegyes használatú ingatlan megszerzésére Homecrest szívében, Brooklynnal. A körülbelül 11,293 négyzetláb területű ingatlan 10 lakóegységből és 2 kereskedelmi helységből áll, erős jövőbeli jövedelemforrást kínálva, körülbelül $466,836-ra becsült nettó üzemeltetési jövedelemmel (NOI) és 6,14%-os tőkeáttételi arányt (cap rate) ígérve.

Az Ocean Avenue, Avenue U és Avenue T közötti, nagy forgalmú folyosón elhelyezkedő liftépület modern építéssel, kiemelkedő utcai jelenléttel büszkélkedhet, és padlótól plafonig érő kereskedelmi kirakatokkal rendelkezik, amelyek kiváló láthatóságot biztosítanak. A lakókomponens 7 szabadpiaci egységet és 3 megfizethető egységet tartalmaz, sok lakás saját erkélyekkel, teraszokkal és bőséges természetes fénnyel rendelkezik. A kereskedelmi helységek nélküli dobozként kerülnek átadásra, HVAC, vízvezeték- és sprinkler rendszerekkel, ami azonnali rugalmasságot biztosít orvosi, kiskereskedelmi, wellness vagy professzionális használatra.

Az ingatlan kényelmes hozzáféréssel bír a Q vonathoz Avenue U-nál, valamint több buszjárattal, amely a lakókat és vállalkozásokat Southern Brooklyn egyik legmegalapozottabb és legnépesebb környékére helyezi. Az új fejlesztések, helyi kereskedők, éttermek és a környék szolgáltatásai által körülvett 2537 Ocean Avenue egy kulcsrakész, jövedelmet termelő eszközt kínál a befektetőknek, hosszú távú növekedési lehetőséggel egy gyorsan fejlődő folyosón.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor