Kiváló befektetési lehetőség egy négylakásos ingatlanra Sheepshead Bayben, Brooklynban

Ez a kivételes ingatlan ritka lehetőséget kínál mind befektetők, mind saját célra vásárlók számára! Brooklyn rendkívül keresett Sheepshead Bay negyedében található ez a négylakásos, félig önálló, téglából épült épület, amely körülbelül 2492 négyzetláb lakóterületet és egy különálló garázst kínál, erős jövedelemtermelő potenciállal és hosszú távú értéknövekedési lehetőséggel.

Az ingatlan teljes egészében bérbe van adva, és az alábbiakat foglalja magában:

• Tágas, 2 hálószobás lakás a földszinten
• Nagy, 3 hálószobás lakás, amely a 2–4. emeletet foglalja el

Mindegyik lakás külön mérőórával rendelkezik: összesen 4 gázóra és 5 villanyóra található az ingatlanban, továbbá különálló, érmés melegvíz-rendszerek állnak rendelkezésre. A bérlők maguk fizetik a melegvíz költségeit, ami segít csökkenteni a tulajdonos üzemeltetési kiadásait.

Pénzügyi adatok:

• Éves bruttó bevétel: 121 200 USD
• Teljes éves kiadás: 26 077 USD
• Tőkésítési ráta: több mint 5%

Elhelyezkedési előnyök:

Az Avenue U és az Avenue T között, kiváló helyen található ingatlan közelében elérhető:

• Számos üzlet és étterem
• A Kings Plaza bevásárlóközpont
• Szupermarketek, gyógyszertárak és iskolák

Közlekedés:

Könnyen elérhetők a B és Q metróvonalak, több buszjárat, valamint a Belt Parkway, így Brooklyn és a környező területek kényelmesen megközelíthetők. Az ingatlan üresen kerül átadásra!

Prime 4-Family Investment Opportunity in Sheepshead Bay, Brooklyn

This exceptional property presents a rare opportunity for both investors and end-users alike! Situated in the highly desirable Sheepshead Bay neighborhood of Brooklyn, this 4-family semi-detached brick building, offering approximately 2492 SF of living space with a detached garage offers strong income potential and long-term value.

The property is fully occupied and features:

• A spacious 2-bedroom apartment on the first floor

• A large 3-bedroom apartment spanning the 2nd to 4th floors

Each unit is separately metered with 4 gas meters and 5 electric meters, along with separate hot water coin systems. Tenants are responsible for their own hot water expenses, helping to minimize owner operating costs.

Financial Highlights:

• Annual Gross Income: $121,200

• Total Annual Expenses: $26077

• CAP Rate: Over 5%

Location Highlights:

Conveniently located between Avenue U & Avenue T, the property is close to:

• Shopping and dining options

• Kings Plaza Mall

• Supermarkets, pharmacies, and schools

Transportation:

Easy access to the B & Q subway lines, multiple bus routes, and the Belt Parkway, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and beyond. Delivered vacant!!