$3,699,000 - 305 Sumpter Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 1000770

Property Description « Hungarian »

Kulcsrakész 9 lakásos befektetési lehetőség a kiváló Ocean Hill-en!

Bemutatjuk a 305 Sumpter Streetet, egy kulcsrakész, 2021-ben elkészült, 9 lakásos új fejlesztést, amely ideálisan helyezkedik el a magas keresletű Bedford-Stuyvesant bérleti piacon. Modern téglából és vakolattal készült homlokzatával ez az ingatlan stabil, jövedelmező befektetést kínál a jelentős hosszú távú növekedési lehetőségekkel.

Az épület kívánatos KILENC lakásos keverékkel rendelkezik:

– Három szabadpiaci 2 hálószobás lakás erkéllyel; Három megfizethető 2 hálószobás lakás erkéllyel
– Két szabadpiaci 1 hálószobás/1,5 fürdőszobás duplex (az egyik saját kültéri területtel)
– Egy prémium szabadpiaci 1 hálószobás penthouse két szint privát kültéri terasszal és korlátlan Manhattan-i látképpel

Minden lakás bérlők által preferált befejezésekkel van felszerelve, beleértve a 11 láb magas mennyezetet, fa padlóburkolatot, gránit munkalapokat, rozsdamentes acél GE készülékeket (mosogatógéppel), és egyes lakásokban privát erkélyeket. Minden egység természetes fénnyel teli, és maximális bérlői megtartásra tervezték.

Pénzügyi kiemelések:

– Nettó működési jövedelem (NOI): évi 276 981 USD
– Stabilizált bérlőség 6 szabadpiaci egységgel és 3 megfizethető egységgel (a tulajdonos által gondozva)
– Alacsony fenntartási költségek, amelyeket Mitsubishi split klímaberendezések, alacsony karbantartású vízvezeték-szerelvények, AO Smith vízmelegítők garanciával, és energiatakarékos LED világítás támogat
– Erős amenities csomag, beleértve a közös hátsó udvart, panorámás tetőteraszt, és alagsori mosót
– 421A adócsökkentés érvényben 2056-ig

Csak 3 háztömbnyire a J vonattól a Chauncey St-en, 4 háztömbnyire az A/C vonattól a Rockaway Ave-n, és 6 háztömbnyire az L vonattól a Bushwick Ave-n, biztosítva a kiváló összeköttetést Brooklyn és Manhattan között. A környék továbbra is vonzza a bérlőket olyan helyi forró helyekkel, mint az All Night Skate, Dolly’s Coffee Shop, Kaiff Juice & Coffee, Marion Hopkinson Playground, és Peaches.

A 277K USD nettó működési jövedelemmel, modern befejezésekkel, erős közlekedési hozzáféréssel, és egy kiváló Bed-Stuy helyszínnel a 305 Sumpter Street azonnali pénzáramot és hosszú távú értéknövekedési lehetőséget kínál Brooklyn egyik legdinamikusabb környékén.

MLS #‎	1000770
Építés éve	2018
Adók (évente)	$1,631
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Busz	1 perc: B60
	2 perc: B7
	3 perc: B20, Q24
	4 perc: B25
	7 perc: B26
	10 perc: B47, B83, Q56
Metró	3 perc: J, Z
	4 perc: C
	8 perc: L
	9 perc: A
Vonat	0.6 mérföld: "East New York"
	1.9 mérföld: "Nostrand Avenue"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.