Kivételes befektetési lehetőség Sunset Park szívében! Ez a jól karbantartott, hatlakásos téglaház (33×68, R6B övezeti besorolás) hat tágas, egyenként 3 hálószobás és 1 fürdőszobás lakással rendelkezik, amelyek jelenleg erős, havi 10 020 dolláros (évi 120 240 dolláros) bevételt termelnek, az irányár mellett pedig a tőkésítési ráta 5,1%. Az éves, hozzávetőlegesen 37 949 dolláros kiadások magukban foglalják az adókat, a biztosítást, a gázt, a vizet és a közös villamosenergia-fogyasztást. Az épület kiemelkedő jellemzői közé tartoznak a vadonatúj, harmadik emeleti ablakok, valamint a körülbelül 7–8 éves tető – így a közeljövőben minimális tőkebefektetés szükséges. Kényelmes elhelyezkedés az N/D/R metróvonalak, üzletek, a Sunset Park, az Industry City vízparti része, valamint a Manhattanbe közlekedő kényelmes expresszjáratok közelében. Ritka lehetőség egy sok lakóegységgel rendelkező ingatlan megszerzésére kezelhető költséghányaddal és egyértelmű, már az első naptól érvényesülő tőkenövekedési potenciállal. Tökéletes választás 1031-es cserét végrehajtó vásárlóknak vagy portfólióbővítéshez.

Exceptional investment opportunity in the heart of Sunset Park! This well-maintained 6-family brick building (33x68, zoned R6B) features six spacious 3-bed/1-bath units with strong current income of $10,020/month ($120,240/yr) and a 5.1% cap rate at ask. Annual expenses of approximately $37,949 include taxes, insurance, gas, water, and common electric. Building highlights include brand-new 3rd floor windows and a roof approximately 7–8 years old — minimal near-term cap-ex. Conveniently located near the N/D/R trains, shopping, Sunset Park, the waterfront at Industry City and convenient express transit options into Manhattan. A rare opportunity to acquire a high-unit-count asset with a manageable expense ratio and clear "day-one" equity growth potential. Perfect for 1031 exchange buyers or portfolio growth.