Prémium Többcsaládos Eszköz, Mérete: 25' x 95'

Ritkán adódik lehetőség egy alapvető többcsaládos eszköz megszerzésére a Franklin utcában, amely a Manhattan premier kényelmi területének, Tribecának a vágyott szakasza. Gyakorlatilag nem létezik az aktuális piacon, ez az ingatlan a biztonságos menedék ingatlanok megtestesítője. Olyan terméktípus, amely iránt globális befektetők, magánvagyon-irodák és intézményi alapok kereslete van.

Négy tágas, teljes emeleti, loft stílusú 3 hálószobás lakást, valamint egy első emeleti duplexet saját kültéri hellyel, ez az 100%-osan bérbeadott épület a történelmi Tribeca örökséget ötvözi a modern jellemzőkkel. Egy prémium Tribeca blokkban található, ez az eszköz a globális gazdagság és kulturális befolyás kereszteződésében helyezkedik el. Rekordtörténeti Alapok: A 2026-os I. és II. negyedév a legmagasabb középértékű Manhattan-i bérleti díjat regisztrálta a történelem során. A piac jelenleg jelentős kínálat-kereslet egyensúlyhiányt tapasztal, ami a prémium készletek tulajdonosainak kedvez. 3-Hálószobás Alfa: Míg a szélesebb piac emelkedik, a 3 hálószobás szektor felülmúlta a várakozásokat, évi 24%-kal nőtt, jelentősen túllépve a kisebb egységek nyereségét. Azonnali Hoztamuházás: Az aktív bérletek közül három az öt közül idén nyáron egymást követő hónapokban kerül megújításra. Ez a közeli jövedelem növelésének és egy lényegesen vonzóbb tőkésítő arányhoz való eljutásának rövid távú útját kínálja. Zökkenőmentes Átmenet: A jelenlegi tulajdonosok olyan jelentési struktúrát és folyamatot alakítottak ki, amely biztosítja a zökkenőmentes átadást a következő befektető számára. Az Eszköz: A Finomság Találkozik a Mérettel
Az épület egy átfogó kapitalizációs fejlesztési programon ment keresztül, csökkentve a kockázatokat a következő ciklus számára.
Mechanikai Kiválóság: Magas hatásfokú vízmelegítők és jelentős liftinfrastruktúra korszerűsítések. Esztétikai Frissítés: Az újonnan felújított előcsarnok és bejárat "magas profilú" érkezési élményt nyújt, amely összhangban áll a környék luxus sztenderdjeivel. Életmódbeli Kiegészítők: Egy gyönyörű bútorozott tetőterasz széles kültéri teret kínál a lakóknak, ami kritikus tényező a prémium bérleti díjak számára a jelenlegi piacon. A Lakások: A 2., 3., 4. és PH egységek teljes emeleti elrendezések. Minden egy 3 hálószobás gourmet konyhát és nyitott tervet tartalmaz, amely kifejezetten a Tribecát vonzó bérlői profil számára készült. Piaci Kontextus: Befektetés Most
A rendkívül szoros bérleti készlet és a nehézkes folyamat új fejlesztési ötletek piacra vitelére, az ilyen meglévő alapvető eszközök a jól tőkésített befektetők elsődleges célpontjává váltak.

Pénzügyek és Beállítás:
Teljesítmény: 100% Lakásmix: Négy (4) Teljes Emeleti 3-Hálószobás/3 Fürdőszobás Egység, plusz Egy (1) Első Emeleti Duplex saját kültéri hellyel Bérleti Újratárgyalás: 2026 nyara (3 egység egymást követő hónapokban) Környék: Tribeca (Franklin utca)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)