A New York történelmének csaknem két évszázadát a megfontolt, modern luxussal ötvöző, ritka érték, a 25 Vandam Street Manhattan belvárosának egyik legelbűvölőbb utcájában álló, gyönyörűen restaurált, 20 láb széles, szövetségi stílusú városi ház.

Az 1823-ban épült, a nagyra becsült Charlton–King–Vandam történelmi negyedben található kivételes rezidenciát gondosan restaurálták, hogy megőrizzék lenyűgöző eredeti karakterét, miközben egy modern otthon kényelmét, kivitelezési minőségét és műszaki infrastruktúráját is bevezették. Az ingatlan jelenleg kétlakásos rezidenciaként működik: egy elegáns, három hálószobás, háromszintes tulajdonosi lakrészből, valamint egy gyönyörűen, teljes körűen felújított, egy hálószobás kerti lakásból áll. A két lakrész egy belső lépcsőn keresztül könnyedén ismét egyesíthető, így lenyűgöző, egy család számára kialakított otthon hozható létre.

A tulajdonosi háromszintes lakrész a történelmi elegancia gazdagon kidolgozott tanulmányának tekinthető. Központi eleme a lenyűgöző, két helyiségből álló reprezentatív szalon, amelyet 10 láb 9 hüvelyk magas mennyezet, eredeti, széles deszkás fenyőpadló, gyönyörűen restaurált stukkók, ajtó- és ablakkeretek, valamint két, elegáns márvány kandallópárkánnyal keretezett, fatüzelésű kandalló ékesít. A napfény, a tágas arányok és a korabeli részletek összetéveszthetetlen ünnepélyességet kölcsönöznek a helyiségeknek, miközben a gondosan integrált modern kényelmi megoldások rendkívül élhetővé teszik az otthont.

Hátul a szalon közvetlenül egy rendkívüli, 39 láb mély, privát kertre nyílik, zökkenőmentes kapcsolatot teremtve a beltéri és kültéri élettér között. A faburkolatú terasz egy pergolával, vízjátékkal és öntözőrendszerrel kialakított, buja és nyugodt kertbe vezet — idilli menedék Manhattan belvárosának szívében. Az eredeti lépcső mögött diszkréten elhelyezett vendégmosdó teszi teljessé a szalonszintet.

A gyönyörűen restaurált eredeti lépcsőn feljutva tágas, természetes fénnyel elárasztott konyha tárul elénk, ahol a klasszikus anyagok kivételes kézműves munkával párosulnak. A carrarai márványt New England-i mesterek által kézzel készített, egyedi juharszekrények egészítik ki, míg a reggelizőpulttal kialakított, tekintélyes középső konyhasziget természetes találkozóhelyet teremt. A fatüzelésű kandalló ritka melegséget és karaktert kölcsönöz a helyiségnek. Hátul két, alumíniumborítású Marvin franciaajtó nyílik a kertre néző Juliet-erkélyre.

Ezen a szinten található egy kivételesen tágas hálószobai lakosztály is, amelyet három nagy, déli fekvésű ablak világít meg. A saját fatüzelésű kandallóval és fürdőszobával rendelkező helyiség mérete és atmoszférája egy privát menedék érzetét kelti.

A legfelső szint váratlan és drámai befejezést kínál. A penthouse jellegű elsődleges hálószobai lakosztály szoborszerű, gerendás tetőtéri mennyezet alatt helyezkedik el, amely mintegy 13 láb 9 hüvelyk magasságba emelkedik, légies térérzetet teremtve, amilyen történelmi városi házakban csak ritkán tapasztalható. A kandalló melegséget és romantikus hangulatot ad, míg a hozzá kapcsolódó, felülvilágítókkal megvilágított, öt szerelvényes márványfürdőszobában két mosdó, túlméretezett, küszöb nélküli zuhanyzó és áztatófürdőkád kapott helyet. A négy nagy ablak által megvilágított harmadik hálószoba vendégek számára, otthoni irodaként vagy további hálótérként is hívogató helyiséget kínál.

A különálló kerti lakást teljesen újragondolták letisztult, kortárs szemlélettel. A saját, utcaszinti bejáraton keresztül megközelíthető, egy hálószobás lakás modern konyhával, saját mosó- és szárítógéppel, átgondoltan kialakított tárolószekrényekkel, valamint másfél gyönyörűen berendezett fürdőszobával rendelkezik, amelyek egyike túlméretezett, küszöb nélküli zuhanyzóval felszerelt. A lakás elején beépített, ütésálló Marvin ablakokat úgy választották ki, hogy megismételjék az otthon eredeti, kétszárnyú ablakainak arányait és megjelenését, ezáltal megőrizve a történelmi homlokzat integritását.

Az otthon korabeli szépsége mögött jelentős műszaki korszerűsítési program rejlik. 2022-ben új szennyvízcsatorna- és vízvezeték-fővezetéket építettek ki, emellett új, földgázzal működő vízmelegítők kerültek beépítésre, és korszerűsítették a HVAC-rendszereket. A háromszintes lakrész kétzónás központi légkondicionálóval rendelkezik: az első és második emeletet Mitsubishi légcsatornás rendszer szolgálja ki, míg a harmadik emeletet külön rendszer. A kerti lakás két unerquicklich

A rare marriage of nearly two centuries of New York history and thoughtful modern luxury, 25 Vandam Street is an exquisitely restored 20-foot-wide Federal townhouse on one of downtown Manhattan's most enchanting blocks.

Built in 1823 and set within the coveted Charlton-King-Vandam Historic District, this exceptional residence has been carefully restored to celebrate its remarkable original character while introducing the comfort, craftsmanship, and infrastructure of a modern home. Currently configured as a two-family residence, the house comprises a gracious three-bedroom owner's triplex and a beautifully gut-renovated one-bedroom garden apartment. The two residences can also be readily reunited via an interior staircase to create a spectacular single-family home.

The owner's triplex is a richly detailed study in historic elegance. At its heart is a magnificent double parlor with soaring 10'9" ceilings, original wide-plank pine floors, beautifully restored moldings, casings, and plaster ceiling details, and two wood-burning fireplaces framed by handsome marble mantels. Sunlight, scale, and period details give these rooms an unmistakable sense of occasion, while carefully integrated modern amenities make the home wonderfully livable.

At the rear, the parlor opens directly onto an extraordinary 39-foot-deep private garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. A wood-deck terrace gives way to a lush, tranquil landscape complete with a pergola, water feature, and irrigation system, an idyllic retreat hidden away in the heart of downtown Manhattan. A discreet powder room tucked behind the original staircase completes the parlor floor.

Ascend the beautifully restored original staircase to an expansive, light-filled kitchen where classic materials meet exceptional craftsmanship. Carrara marble is paired with custom maple cabinetry handcrafted by New England craftsmen, while a substantial center island with breakfast bar creates a natural gathering place. A wood-burning fireplace brings uncommon warmth and character to the room. At the rear, a pair of Marvin aluminum-clad French doors opens to a Juliet balcony overlooking the garden below.

Also on this floor is an exceptionally generous bedroom suite illuminated by three large south-facing windows. With its own wood-burning fireplace and en-suite bath, the room has the scale and atmosphere of a private retreat.

The top floor delivers an unexpected and dramatic finale. The penthouse-like primary suite sits beneath a sculptural beamed dormer ceiling that soars to approximately 13'9", creating an airy sense of volume rarely encountered in a historic townhouse. A fireplace adds warmth and romance, while the adjoining skylit, five-fixture marble bath features dual sinks, an oversized walk-in shower, and soaking tub. A third bedroom, brightened by four large windows, offers an inviting space for guests, a home office, or additional sleeping quarters.

The separate garden residence has been completely reimagined with a clean, contemporary sensibility. Accessed through its own street-level entrance, the one-bedroom apartment features a modern kitchen, its own washer and dryer, thoughtfully organized closets, and one-and-a-half beautifully appointed baths, including an oversized walk-in shower. Impact-rated Marvin windows at the front of the apartment were selected to replicate the proportions and appearance of the home's original double-hung windows, preserving the integrity of the historic facade.

Behind the home's period beauty is a substantial program of infrastructure improvements. A new sewer line and water main were installed in 2022, along with new natural-gas hot-water heaters and updated HVAC systems. The triplex offers two-zone central air, with the first and second floors served by a Mitsubishi ducted system and a separate system serving the third floor. The garden residence has two