$1,450,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 980052

Property Description « Hungarian »

Hívunk minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 8.92 Cap 5 egység 3,600+ négyzetláb. Sarok vegyes hasznosítású épület a Linden Blvd.-on eladó!!! Az ingatlan kiváló hirdetési lehetőségekkel, remek láthatósággal, R5B/R3X/C2-3 zónázással, 10’ magas mennyezettel, pincével, 6 parkolóhellyel, külön mérőórákkal, 200 Amperos áramellátással, teljesen új LED világítással, CAC-val és még sorolhatnánk!!! Az ingatlan Jamaica szívében, 1 utcányira a Merrick Blvd.-tól és percekre a St. Albans LIRR állomástól található!!! Az ingatlannak 21’ széles homlokzata van a Linden Blvd.-on és 117’ a 172. utcán!!! Szomszédai között található a Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi és még sok más!!! Ez az ingatlan HATALMAS növekedési potenciált kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszíned / a következő otthonod a vállalkozásod számára!!!

Bevétel:

Bolt (2,400 négyzetláb): 51,600 dollár évente; 1,200 dollár éves jövedelem; Bérleti szerződés lejárata: 2028.09.01.; 5 éves opció.

1. lakás (1 hálószoba): 22,200 dollár évente; Bérleti szerződés lejárata: 2026.06.30. Itt van 5 éve eddig.

2. lakás (3 hálószoba): 36,000 dollár évente (kiürítve átadva).

3. lakás (1 hálószoba): 20,100 dollár évente; Bérleti szerződés lejárata: 2026.06.30.

4. lakás (1 hálószoba): 19,800 dollár évente; havi bérleti díj.

Adóvisszatérítés (a bolt által fizetve): 5,000 dollár évente.

Vízbérlet (a bolt által fizetve): 6,000 dollár évente.

Pro Forma bruttó bevétel: 160,700 dollár évente.

Kiadások:

Gáz: 2,826 dollár évente.

Áram: 560 dollár évente.

Fenntartási és javítási költségek: 250 dollár évente.

Víz és csatorna: 1,800 dollár évente.

Biztosítás: 2,823 dollár évente.

Adók: 18,706.32 dollár évente.

Összes kiadás: 26,965.32 dollár évente.

Nettó üzemeltetési jövedelem (NOI): 133,734.68 dollár évente. (Pro Forma 8.92 Cap!!!)

MLS #‎	980052
Építés éve	1931
Adók (évente)	$18,855
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	0 perc: Q4
	1 perc: Q5, Q84, Q85, X63
	6 perc: Q42
	9 perc: Q111, Q113
Vonat	0.7 mérföld: "St. Albans"
	1.3 mérföld: "Locust Manor"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.