$1,299,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS# 980052

Property Description « Hungarian »

Minden befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót várunk!!! Eladó egy 10,3%-os tőkésítési rátával rendelkező, 5 egységes, több mint 3 600 négyzetláb alapterületű, saroktelken álló, vegyes használatú épület a Linden Blvd.-on!!! Az ingatlan kiváló reklámfelülettel, nagyszerű láthatósággal, R5B/R3X/C2-3 övezeti besorolással, magas, 10 láb belmagasságú helyiségekkel, pincével, 6 parkolóhellyel, külön mérőórákkal, 200 amperes elektromos kapacitással, teljesen új LED-világítással, központi légkondicionálással és még sok egyébbel rendelkezik!!! Az ingatlan Jamaica szívében található, egy háztömbnyire a Merrick Blvd.-tól és néhány percre a St. Albans LIRR-állomástól!!! Az ingatlan 21 láb szélességben határos a Linden Blvd.-dal, valamint 117 láb szélességben a 172nd St.-tel!!! A szomszédos üzletek és intézmények között megtalálható a Chase Bank, a Citizens Bank, a Home Depot, a Stop & Shop, a Crunch Fitness, az AutoZone, a Mobil, a Conoco, a McDonald’s, a Domino’s Pizza, a Papa John’s, az IHOP, a Liberty Tax, az Aldi és még sok más!!! Az ingatlan ÓRIÁSI értéknövekedési lehetőséget kínál!!! Ez lehet az Ön következő fejlesztési helyszíne, vagy vállalkozásának új otthona!!!

**Bevételek:**

Üzlethelyiség (2 400 négyzetláb): évi 51 600 USD; éves növekedés: 1 200 USD; bérleti szerződés lejárata: 2028. 09. 01.; 5 éves hosszabbítási opció.

1. lakás (1 hálószobás): évi 22 200 USD; bérleti szerződés lejárata: 2026. 06. 30. Eddig 5 éve lakják.

2. lakás (3 hálószobás): évi 36 000 USD (üresen kerül átadásra)

3. lakás (1 hálószobás): évi 20 100 USD; bérleti szerződés lejárata: 2026. 06. 30.

4. lakás (1 hálószobás): évi 19 800 USD; hónapról hónapra megújuló bérlet.

Adókedvezmény (az üzlethelyiség fizeti): évi 5 000 USD.

Vízdíj-visszatérítés (az üzlethelyiség fizeti): évi 6 000 USD.

Pro forma bruttó bevétel: évi 160 700 USD.

**Költségek:**

Gáz: évi 2 826 USD.

Villany: évi 560 USD.

Karbantartás és javítások: évi 250 USD.

Víz és csatornadíj: évi 1 800 USD.

Biztosítás: évi 2 823 USD.

Ingatlanadó: évi 18 706,32 USD.

Összes költség: évi 26 965,32 USD.

Nettó működési bevétel (NOI): évi 133 734,68 USD (pro forma 10,3%-os tőkésítési ráta!!!)

MLS#‎	980052
Építés éve	1931
Adók (évente)	$18,855
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	0 perc: Q4
	1 perc: Q5, Q84, Q85, X63
	6 perc: Q42
	9 perc: Q111, Q113
Vonat	0.7 mérföld: "St. Albans"
	1.3 mérföld: "Locust Manor"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.