3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Kiváló lehetőség tulajdonos-használó és befektető számára

Ingatlan típusa: B kategóriás iroda / orvosi rendeltetésű ingatlan

Épület mérete: Kb. 12 000 négyzetláb

(4 emelet × egyenként kb. 3 000 négyzetláb)

Építés éve: 2009

Telekméret: 4 226 négyzetláb (38 × 110)

Övezeti besorolás: R4, C1-2

Tőkésítési ráta: 4,90% – 100%-os bérbeadás esetén várhatóan 6,9%

Jelenlegi nettó működési bevétel: 219 144 USD

Bérbeadottság: 75%-ban bérbe adva, több bérlővel

Üres terület: 3. emelet (kb. 3 000 négyzetláb)

Főbb jellemzők:

- Modern építés, magas színvonalú kivitelezés és belső kialakítás

- Teljesen felszerelt orvosi/professzionális épület

- Személyfelvonó

- Kiváló elhelyezkedés az Avenue U-n

- Ideális orvosi vagy professzionális célú használatra

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users