**Kiemelkedő kereskedelmi szövetkezeti ingatlan eladó | Sheepshead Bay | Orvosi célú használatra engedélyezve**

Kivételes lehetőség egy **83,6 m²-es, földszinti kereskedelmi szövetkezeti ingatlan** tulajdonjogának megszerzésére Sheepshead Bay szívében. A jól karbantartott épület előcsarnokszintjén található, sokoldalúan hasznosítható helyiség ideális **orvosi rendelő, fogorvosi rendelő, ügyvédi iroda, könyvelőiroda, biztosítási ügynökség, terapeuta vagy más szakmai vállalkozás** számára.

A költözésre kész iroda rugalmas elrendezésű: **3 különálló irodahelyiséggel, 3 nyitott munkaterülettel, 2 mellékhelyiséggel (köztük egy ADA-kompatibilis akadálymentesített mosdóval), utcai és az épület előcsarnokából nyíló bejárattal, hangszigetelt irodákkal, központi légkondicionálással, radiátoros fűtéssel, több mosdókagylóval és nagyméretű ablakokkal** rendelkezik, amelyek természetes fénnyel árasztják el a teret.

Az eladás részét képezik a beépített szekrények, íróasztalok, polcok, iratszekrények és tárolóhelyek is, így a működés azonnal megkezdhető.

**Az épület szolgáltatásai:**

* Jól karbantartott szövetkezeti épület
* Úszómedence
* Csomagátvevő helyiség
* Tárolóhelyek elérhetők
* Parkolási lehetőség (várólista)

**Havi közös költség:** 1081 USD (tartalmazza a fűtést, a vizet és az ingatlanadókat)

A bevásárlási lehetőségek, éttermek, tömegközlekedési eszközök és főbb közutak közelében található ingatlan kiválóan megközelíthető mind az ügyfelek, mind a munkatársak számára.

Ritka lehetőség professzionális iroda tulajdonjogának megszerzésére Brooklyn egyik legelismertebb, régóta established városrészében. Foglalja le privát megtekintését még ma!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!