Bemutatunk egy újonnan épült, prémium vegyes használatú épületet Sheepshead Bay szívében, Brooklynban – 6 lakással és 3 orvosi rendelővel –, amely a luxus és a modern dizájn tökéletes ötvözete.

Az épület teljes alapterülete 7200 négyzetláb. Minden lakóegység magas színvonalú kivitelezést kapott, egyedi gyártású, kéttónusú konyhákkal, rozsdamentes acél készülékekkel és nagy ablakokkal, amelyek napfényes élettereket biztosítanak.

A földszinti egységek orvosi rendelőként kerültek kialakításra.
A 2. és 3. emeleten 6 tágas lakás található.
A két hálószobás lakásokhoz 2 erkély tartozik – egy az épület elején, egy pedig hátul –, míg a stúdiólakáshoz egy utcafronti erkély kapcsolódik.
A lakásokban szegélyfűtés, valamint minden helyiségben split rendszerű klímaberendezés található.

Az épület egyik kiemelkedő értéke a 6 férőhelyes parkoló. A teljes ingatlan a fokozott biztonság érdekében bekerített.

Akár bérbe adható ingatlanba keres befektetési lehetőséget, akár Brooklyn egyik legkiválóbb ingatlanából szeretne tulajdonrészt szerezni, ez a 9 egységből álló épület a fenntarthatóság és a kivételes életminőség bizonyítéka.

Az épület kapuval védett bejárat mögött helyezkedik el, további biztonságot pedig videós kaputelefon-rendszer biztosít.

*** A 35 éves adókedvezményhez szükséges dokumentumokat néhány hónappal ezelőtt benyújtották. A teljes dokumentációs csomagot jóváhagyásra benyújtották a HPD-hez.

**Befektetési előnyök**

- Vadonatúj épület, masszív, 12 hüvelyk vastag betonfalakkal és 5 hüvelyk vastag merev hőszigeteléssel, amely jelentősen csökkenti a fűtési költségeket.
- Az egész épület ICF-zsaluzási rendszerrel készült, amely kiváló tető- és falszigetelést biztosít.
- Kiváló elhelyezkedés: tömegközlekedés, a Belt Parkway felhajtója, nagy szupermarketek, éttermek és üzletek közelében.
- Az épület hátsó részén 6 parkolóhely található, távirányítású kapubejárattal.
- A teljes ingatlant magas kapuval kerítették körbe.
- Az összes kazán a földszinten, az épület hátsó részén található külön helyiségben kapott helyet.
- Zárt akadálymentesítő lift közlekedik a földszint és a 2. emelet között.
- A lakóbejárat távirányítással működik, minden lakóegységben videós kaputelefon található.
- Tűzjelző rendszer szolgálja a földszinti orvosi rendelőket, a közös területeken pedig kamerák vannak felszerelve.
- Az épület elő van készítve otthoni internetszolgáltatás kiépítésére.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.