Bemutatunk egy kivételes befektetési lehetőséget: egy hatlakásos, impozáns lakóingatlant Brooklyn pezsgő Sunset Park negyedében. A bérleti díj szabályozása alá eső ingatlan meggyőző befektetési lehetőséget kínál, jelenlegi 5,7%-os kapitalizációs rátával, amely az előrejelzések szerint 6,5%-ra vagy még magasabbra növelhető.

Az 1931-ben épült többcsaládos lakóház körülbelül 4 551 négyzetláb lakóterületet foglal magában egy 2 000 négyzetláb nagyságú telken. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a 4., 5. és 8. sugárút mentén számos kiskereskedelmi üzlet, változatos bolt és étterem található a közelben, páratlan kényelmet biztosítva a lakók számára.

Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése révén mindössze néhány percre található több [R és N] metróállomástól, valamint buszmegállótól, így könnyedén elérhető Manhattan és számos más fontos környék. Emellett az R7A és C2-4 övezeti besorolás, valamint a 4-es szintterületi mutató (FAR) jelentős kereskedelmi célú átalakítási lehetőségeket kínál, utat nyitva az értéknövelés és a diverzifikáció előtt.

Sunset Park gazdag kulturális sokszínűségéről és dinamikus közösségi légköréről ismert. A környék névadó parkja bőséges zöldterületet és rekreációs lehetőségeket biztosít, hozzájárulva a pezsgő hangulathoz és az erős közösségi összetartozás érzéséhez.

Ez az ingatlan nemcsak stabil bevételt ígér a jelenlegi, szabályozott bérleti díjú lakások révén, hanem jelentős növekedési potenciált is kínál stratégiai fejlesztésekkel és kiváló elhelyezkedésének kihasználásával.

Ragadja meg ezt a ritka lehetőséget, és fektessen be egy olyan ingatlanba, amely azonnali pénzügyi előnyöket ígér, miközben biztató jövőbeli kilátásokat kínál Brooklyn egyik legkeresettebb negyedében.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.