Üdvözöljük a Brooklyn Sunset Park negyedében található 345 53rd Street szám alatt. Ez a ritka, háromlakásos ingatlan egyedi elrendezésű: az első emeleti lakás tágas duplexként van kialakítva. Az 1920-ban épült ingatlan időtálló kivitelezést mutat, miközben kiváló lehetőséget kínál egyedi átalakításra vagy befektetésre. A leendő tulajdonos számára jelentős előnyt jelent, hogy az eladó már megszerezte az Építési Hatóság által jóváhagyott terveket a teljes körű felújításhoz. Ezeket a jóváhagyott terveket a záráskor átadják a vevőnek, így a munkálatok azonnal megkezdhetők. Az összes terv és az azt alátámasztó dokumentáció másolata kérésre rendelkezésre áll. Az ingatlan fő gépészeti rendszereit szintén korszerűsítették: a kazánt körülbelül hat évvel ezelőtt cserélték ki, a két vízmelegítőt pedig az elmúlt négy évben. A befejezetlen pince utcafronti bejárattal rendelkezik, és további tárolási lehetőséget vagy jövőbeli hasznosítási lehetőségeket kínál, a vonatkozó engedélyektől függően. Az ingatlan ideális elhelyezkedésű, könnyen elérhető innen a Brooklyn–Queens Expressway (BQE), a tömegközlekedés, valamint számos üzlet, étterem és környékbeli szolgáltatás. Kiváló lehetőséget kínál befektetők, fejlesztők vagy olyan végfelhasználók számára, akik valami különlegeset szeretnének létrehozni. Az ingatlant a záráskor teljesen üresen adják át.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.