Prilika za ulaganje u nekretninu mješovite namjene ili za korištenje od strane vlasnika u četvrti Carroll Gardens u Brooklynu. Ova poslovno-stambena zgrada nalazi se uz Court Street i obuhvaća poslovni prostor u prizemlju površine približno 1.800 četvornih stopa te dva stana na katovima, od kojih svaki ima dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu. Poslovni prostor ima izloge pune visine okrenute prema ulici, što osigurava izvrsnu vidljivost i obilje prirodnog svjetla. Prostor se predaje u osnovnom, neutralnom stanju te ga je moguće prilagoditi različitim potrebama. Djelomični podrum pruža dodatni prostor za skladištenje, a pristup je moguć unutarnjim stubištem i vanjskim metalnim podrumskim vratima, što olakšava utovar i dostavu. U blizini omiljenih lokalnih mjesta, među kojima su Court Street Grocers, Lucali i Caputo’s Fine Foods, a nadohvat su i trgovina Whole Foods Market, okolno područje preuređenja Gowanusa te linije podzemne željeznice F i G. Prilika za ulagače koji traže potencijal prihoda od poslovnih i stambenih prostora ili za vlasnike koji žele pokrenuti posao u dobro povezanoj četvrti Brooklyna.

Mixed-use investment or owner-user opportunity in Carroll Gardens, Brooklyn. Located along Court Street, this commercial and residential

building features an approximately 1,800-square-foot ground-floor commercial space and two residential apartments above, each offering two

bedrooms and one bathroom. The commercial space features full-height, street-facing storefront windows providing strong visibility and natural

light. Delivered in vanilla box condition, the space offers flexibility for customization. A partial basement provides additional storage, with access

through interior stairs and exterior Bilco doors to accommodate loading and deliveries. Situated near neighborhood favorites including Court

Street Grocers, Lucali, and Caputo’s Fine Foods, with convenient access to Whole Foods Market, the surrounding Gowanus redevelopment area,

and the F and G subway lines. An opportunity for investors seeking a mix of commercial and residential income potential or owner-users looking

to establish a business in a well-connected Brooklyn neighborhood.