*Kompletna dokumentacija dostupna je na zahtjev.*

Dobro pozicionirana nekretnina mješovite namjene smještena je uz jedan od najuglednijih poslovnih koridora u Brooklynu. Nekretnina na adresi 486 Court Street objedinjuje stabilan prihod s dugoročnim potencijalom rasta. Nekretnina ima raznoliku strukturu stambenih i maloprodajnih najmoprimaca, vrhunsku lokaciju na Court Streetu te zaštićeni porezni razred 2B, što stvara investicijski profil usmjeren na trajni novčani tok, privlačnost susjedstva i povećanje vrijednosti.

Trenutne najamnine osiguravaju pouzdan prihod te se nakon ispražnjenja prostora mogu približiti tržišnim razinama, čime se otvara odmjerena prilika za povećanje vrijednosti bez potrebe za značajnim repozicioniranjem. Uz ograničena kapitalna ulaganja potrebna za povećanje NOI-ja, nekretnina nudi trenutačni prinos i ugrađeni potencijal rasta — sve rjeđu kombinaciju u prestižnom dijelu Brooklyna poznatom po brownstone kućama.

Sve su površine i mjere približne. Neke su slike možda digitalno poboljšane ili virtualno uređene u ilustrativne svrhe. Stvarne značajke, završne obrade i stanje nekretnine mogu se razlikovati.

*Full setup available upon request.*



A well-positioned mixed-use asset located on one of the most established commercial corridors in Brooklyn, 486 Court Street combines stable income with long-term upside. The property benefits from a diversified residential and retail tenant mix, prime Court Street location, and protected Tax Class 2B, creating an investment profile centered on durable cash flow, neighborhood appeal, and appreciation.



Current rents provide reliable income and can move closer to market levels upon vacancy, creating a measured value-add opportunity without significant repositioning. With limited capital required to increase NOI, the property offers immediate yield and embedded upside—an increasingly rare combination in prime Brownstone Brooklyn.



All sizes and measurements are approximate. Some images may have been digitally enhanced or virtually staged for illustrative purposes. Actual property features, finishes, and conditions may differ.