Dobrodošli na adresi 512 Court Street, rijetkoj prilici za mješovitu namjenu u srcu četvrti Carroll Gardens u Brooklynu.

Ova trokatna zidana zgrada obuhvaća poslovni prostor u prizemlju te dva prostrana stambena stana s po 3 spavaće sobe na gornjim katovima, nudeći izvrstan prihodovni potencijal i ulagačima i vlasnicima koji će nekretninu koristiti za vlastite potrebe. Svaka jedinica ima zasebna brojila, a poslovni zakupnik trenutačno plaća približno polovicu godišnjeg poreza na nekretninu, kao i polovicu troškova vode i kanalizacije.

Izgrađena 1931. godine, nekretnina je približnih dimenzija 20 x 50 stopa i nudi oko 3.000 četvornih stopa unutarnjeg prostora, uz nedovršeni podrum. Smještena na parceli dimenzija 20 x 80 stopa, uz prostorno-plansku oznaku R6A, ova nekretnina nudi velik dugoročni potencijal rasta u jednoj od najpoželjnijih četvrti Brooklyna.

Poslovni prostor ima odličnu vidljivost i velik pješački promet duž živahne ulice Court Street, okružen popularnim restoranima, kafićima, butikima, trgovinama i sadržajima za lokalno stanovništvo. Zahvaljujući povoljnoj lokaciji u blizini javnog prijevoza, restorana i svakodnevnih sadržaja, 512 Court Street predstavlja useljivu nekretninu mješovite namjene s neograničenim potencijalom.

Svim zainteresiranim kupcima preporučuje se da samostalno provedu detaljnu provjeru podataka o dimenzijama zgrade, prostornom planiranju i nekretnini.

Izvanredna investicijska prilika na prestižnoj lokaciji u četvrti Carroll Gardens — ovo je nekretnina koju morate vidjeti i koja neće dugo biti dostupna!

Welcome to 512 Court Street, a rare mixed-use opportunity in the heart of Carroll Gardens, Brooklyn.



This 3-story brick building features a ground-floor commercial space plus two spacious 3-bedroom residential apartments above, offering excellent income potential for investors or end-users alike. Each unit has separate utilities, and the commercial tenant currently pays approximately half of the annual real estate taxes, as well as half of the water and sewer expenses.



Built in 1931, the property measures approximately 20 ft x 50 ft and offers around 3,000 sq ft of interior space, plus an unfinished basement. Situated on a 20 x 80 lot with R6A zoning, this property offers tremendous long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.



The commercial space benefits from strong visibility and foot traffic along vibrant Court Street, surrounded by popular restaurants, cafés, boutiques, shopping, and neighborhood amenities. Conveniently located near transportation, dining, and everyday conveniences, 512 Court Street is a turnkey mixed-use asset with endless potential.



All interested purchasers are encouraged to conduct their own due diligence regarding building measurements, zoning, and property information.



A phenomenal investment opportunity in prime Carroll Gardens — this is a must-see property that will not last!