393 President Street je šarmantna kuća u nizu u Brooklynu s 4–5 spavaćih soba i 2,5 kupaonice, prepuna karaktera i s prekrasno osvježenim pročeljem. Smještena je u mirnoj ulici dugoj samo jedan blok u četvrti Carroll Gardens, blizu četvrti Park Slope i obale Gowanusa, koja se ubrzano preobražava. Gowanus, poznat kao „Mala Venecija” Brooklyna, nudi uzbudljive nove projekte, restorane, galerije i sadržaje u susjedstvu. Iskoristite priliku dok je još dostupna!

U ovoj su kući više od 50 godina živjeli vlasnici, umjetnici koji su je brižno održavali. Šarmantni interijer krase izložena cigla, stropovi od prešanog lima s uzorcima, široke drvene podne daske, stubište s tokarenim balustrima, zidne obloge od brodskog poda, divno neobični vintage kupaonski elementi, štednjak Garland i duboko dvorište.

Unesite vlastitu viziju i angažirajte izvođača radova kako biste kuću modernizirali i uredili po svom ukusu.

Pravi adut kuće iznimna je količina svjetlosti i prozračnost na najvišem katu. Nekadašnji umjetnički atelje vlasnika nedavno je preuređen u svijetao, osunčan prostor otvorenog tlocrta u stilu potkrovlja, s golemim krovnim prozorom te dodatnim krovnim prozorima u hodniku i kupaonici. Nedavno brušeni drveni podovi dodatno naglašavaju osjećaj prostranosti. Fleksibilan tlocrt omogućuje izvedbu do tri spavaće sobe na ovoj etaži, uključujući glavnu spavaću sobu, te još dvije na srednjoj etaži, uz ishođenje potrebnih odobrenja.

Južna orijentacija ispunjava prednje prostorije svjetlošću, dok niže susjedne zgrade na istoku omogućuju otvoren pogled na vrtove. Stražnji, privatni vrt pun zelenila nedavno je uredio Brooklyn Garden Club. U njemu se nalaze nova staza od kamenih ploča i lijepa kombinacija hortenzija, šimšira, koraljnih zvončića, paprati, zimzelenih biljaka i trajnica koje cvatu. Svi stražnji prozori sada gledaju na ovaj divan vrt, pružajući pogled na bujno zelenilo iz cijele kuće. Razigrani pleteni vrtni luk dodaje šarm, a visoki zid uz dograđeni dio obnovljene škole P.S. 32 pruža neobičnu razinu privatnosti. Vitraž s olovnim okvirima i šarmantan kutak za sadnju pokraj prednjeg ulaza dodatni su lijepi detalji.

Kuća trenutačno ima jednu glavnu kuhinju i 2,5 kupaonice. Posljednji je put korištena kao dvoetažni stan, s ateljeom koji zauzima cijeli kat iznad i opremljen je velikim umivaonikom, te podrumom pune visine s prostorom za pohranu, radionicom, tehničkim prostorijama i praonicom rublja. Nekretnina je pravno registrirana kao kuća s tri stambene jedinice, što pruža mogućnosti za stanovanje vlasnika, prihod od najma ili prenamjenu u obiteljsku kuću.

Prema podacima PropertySharka, zgrada je dimenzija 20 × 45 stopa, na parceli od 20 × 100 stopa, a njezina površina iznad razine tla iznosi približno 2.700 četvornih stopa. Podrum površine oko 900 četvornih stopa pruža dodatni prostor, dok navedeni faktor izgrađenosti (FAR) upućuje na mogućnost ukupne dopuštene površine od približno 4.000 četvornih stopa, uz neovisnu provjeru urbanističkih propisa, arhitektonskih rješenja i zahtjeva gradske uprave za zgradarstvo (DOB).

Ova iznimno osobita kuća u nizu u Brooklynu nudi obilje svjetlosti, kreativne mogućnosti i pogled iz prvog reda na jednu od najuzbudljivijih preobrazbi četvrti u Brooklynu. Ulica 393 President nalazi se na manje od dva bloka od stanice Smith Street, na kojoj staju vlakovi F i G, te tri i pol bloka od stanice Union Street na liniji R. Do trgovine Whole Foods ima 10 minuta hoda, a buduća trgovina Union Market, koja se uskoro otvara na adresi 499 President Street, udaljena je samo sedam minuta hoda.

Dimenzije nekretnine, mogućnosti izvedbe spavaćih soba, dopuštena namjena i mogućnosti proširenja potrebno je neovisno provjeriti.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.