$650,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « Croatian »

Vrhunska prilika za ulaganje u nekretninu mješovite namjene u prometnoj poslovnoj zoni!

Izvrsna prilika za stjecanje svestrane nekretnine mješovite namjene u uspješnoj poslovnoj četvrti s velikim brojem prolaznika i etabliranim tvrtkama. Ova jedinstvena nekretnina obuhvaća poslovni prostor s izlogom okrenutim prema ulici, u kojem trenutačno posluje dobro etablirana praonica rublja, te zaseban jednosobni stan u stražnjem dijelu, što je čini privlačnom i ulagačima i vlasnicima koji će je sami koristiti.

Nekretnina se nalazi na parceli dimenzija 20 × 81,3 stope (približno 1.626 četvornih stopa) i nudi oko 1.200 četvornih stopa postojećeg unutarnjeg prostora, uz mogućnost nadogradnje za dodatnih 1.200 četvornih stopa, ovisno o prostornim propisima i potrebnim odobrenjima. Niski godišnji porezi na nekretninu, od približno 8.000 USD, dodatno povećavaju njezinu investicijsku privlačnost.

Okružena raznovrsnim i živahnim poslovnim sadržajima, nekretnina ima izvrsnu vidljivost i nalazi se u zoni stalne poslovne aktivnosti. U izlozima s obje strane neposrednog bloka posluju zakupnici, što potvrđuje da je riječ o dobro etabliranoj i poželjnoj poslovnoj lokaciji. Praonica rublja uspješno posluje već godinama, a vlasnik sada odlazi u mirovinu, pružajući izvrsnu priliku novom vlasniku.

Uz prijavljeni godišnji prihod od najma veći od 50.000 USD i procijenjeni prinos veći od 6 %, ova nekretnina nudi privlačan potencijal prihoda i dugoročnu mogućnost rasta vrijednosti. Idealna je za ulagače koji traže stabilan novčani tok ili za poduzetnike koji žele pokrenuti vlastiti posao uz stambeni prostor u sklopu nekretnine.

Rijetka prilika za stjecanje nekretnine mješovite namjene koja ostvaruje prihod, na vrhunskoj poslovnoj lokaciji. Ne propustite je!

MLS#‎	1062750
Godina izgradnje	1926
Porezi (godišnje)	$6,960
Vlak	0.4 milja: "Stewart Manor"
	0.7 milja: "New Hyde Park"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.