$1,300,000 - 1 N 12th Street, New Hyde Park, NY 11040｜MLS# 1057649

Property Description « Croatian »

Iznimna poduzetnička prilika — posjedujte vlastiti automobilski posao

Iznimna prilika za poduzetnika koji želi posjedovati vlastiti automobilski posao i upravljati vlastitom budućnošću. Ova nekretnina ima stečeno pravo korištenja kao etablirana autolimarska radionica, pružajući rijetku priliku za vlasništvo nad nekretninom i vođenje automobilskog poslovanja na već uhodanoj lokaciji.

Objekt je dobro opremljen za razne automobilske usluge, uključujući limarske i popravke nakon sudara, mehaničarske radove, dijagnostiku, održavanje i povezane usluge. Nekretnina uključuje automobilsku dizalicu nosivosti 10.000 funti, profesionalnu lakirnicu, zračne kompresore te širok izbor dodatne opreme i radionničkih sadržaja — previše toga da bi se sve navelo.

Nekretnina također nudi vrijedan dodatni prostor i pogodnosti. Na drugom katu nalazi se namjenski uredski prostor i potpuno opremljena kupaonica s tušem, što omogućuje praktične uvjete za poslovanje. Na prvoj etaži nalazi se i WC za zaposlenike i klijente. Na krovnoj terasi smještena je oprema za zračni kompresor, čime se maksimalno iskorištava korisni unutarnji prostor radionice.

Uz niske poreze na nekretninu, postojeću legaliziranu automobilsku namjenu i mogućnost vlasništva umjesto najma, ova nekretnina pruža potencijal za izgradnju uspješnog poslovanja i vrijedne dugoročne nekretninske imovine.

Bilo da ste iskusni stručnjak za autolimarske radionice, mehaničar, automobilski tehničar, investitor ili poduzetnik u nastajanju, ova nekretnina pruža izvrsnu osnovu za pokretanje ili proširenje vlastitog poslovanja. Vlasnik koji ujedno upravlja poslovanjem potencijalno može razviti više izvora prihoda kombiniranjem popravaka nakon sudara i limarskih radova, mehaničarskih usluga, održavanja, dijagnostike, detaljnog čišćenja vozila i drugih usluga povezanih s automobilima.

Za nekoga tko je spreman postati sam svoj šef, proširiti postojeće automobilsko poslovanje ili ulagati u nekretninu s već uspostavljenom automobilskom namjenom, ovo je prilika koju vrijedi istražiti.

Posjedujte nekretninu. Posjedujte posao. Izgradite svoju budućnost. Uz opsežnu opremu, funkcionalan raspored, uredski prostor, kupaonice, lakirnicu, dizalicu nosivosti 10.000 funti i golem potencijal, ovo je uistinu nekretnina koju morate vidjeti, s previše toga za nabrojati.

MLS#‎	1057649
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$17,201
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Vlak	0.2 milja: "New Hyde Park"
	0.7 milja: "Stewart Manor"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.