Penthouse u Tribeci za one koji znaju gdje tražiti

Postoji Tribeca, a postoji i ona koju otkrijete kad za sobom ostavite Broadway. Smješten u mirnoj ulici White, uz Cortlandt Alley, ovaj dvoetažni penthouse zauzima skrovitu lokaciju u donjem dijelu Manhattana, gdje stari grad zadržava svoj karakter, unatoč tome što nova generacija luksuznih rezidencija, galerija (i to mnogo njih!) i nezavisnih trgovina mijenja četvrt. Blizu zbivanja, a ipak iznimno miran, pruža sve rjeđi užitak osjećaja izdvojenosti od grada, a da se pritom ničega ne morate odreći.

U intimnom kondominiju s 11 stanova, smještenom u dvije potkrovne zgrade iz 19. stoljeća, pokraj nekadašnjeg legendarnog kluba Mudd Club, ova rezidencija površine 3.202 četvorne stope spaja dojmljivu arhitekturu, prostrane prostorije i dvije privatne uređene terase.

Impresivan svjetlarnik uzdiže se 27 stopa iznad ulaza na petom katu i obasjava dvije etaže s podovima od tvrdog javora boje ebanovine, povezanima skulpturalnim stubištem od drva i čelika. Tlocrt obuhvaća tri spavaće sobe, tri kupaonice s WC-om te vanjske prostore okrenute prema sjeveru i jugu.

Dnevni boravak dimenzija 23 × 23 stope, s plinskim kaminom, barskim pultom s umivaonikom i blagovaonicom, idealan je za druženja, a pritom ne žrtvuje udobnost. Dobro opremljena kuhinja za profesionalne kuhare ima štednjak Viking sa šest plamenika i roštiljem, hladnjak Sub-Zero, perilicu posuđa Bosch i kuhinjske elemente izrađene po mjeri. Zaseban prostor za sjedenje, prostrana druga spavaća soba i kupaonica s WC-om zaokružuju donju etažu.

Na katu se nalazi primarni apartman, osobito mirno utočište s obiljem prirodnog svjetla, ugradbenim elementima izrađenima po mjeri, dvjema garderobnim prostorijama i privatnom terasom s motornom tendom. Prostrana kupaonica ima riječne oblutke iz Kalifornije, dvostruku Jacuzzi kadu, dva tuša s efektom kiše i upečatljiv vodopadni element. Treća spavaća soba, jednako prikladna i za kućni ured, ima čitav zid prozora, vlastiti svjetlarnik, mramornu kupaonicu s europskom parnom kupelji te izravan izlaz na uređenu terasu s otvorenim pogledom prema sjeveru. Dizalo također omogućuje izravan pristup podestu na gornjoj etaži.

Ponudu zaokružuju tiha centralna klimatizacija s novom opremom, perilica i sušilica rublja, videointerfon te sustav navodnjavanja terasa.

Obnova odražava raniji pristup uređenju, no stan je u izvrsnom stanju. Njegova privlačnost ne proizlazi toliko iz praćenja najnovijih trendova, koliko iz trajnih vrijednosti: prostora, svjetla, privatnosti i prepoznatljive arhitekture.

Po cijeni od 4.695.000 USD — približno 1.466 USD po četvornoj stopi — ovo je osobito privlačna prilika na tržištu penthousea u Tribeci. Kupcu koji cijeni sadržaj više od noviteta, kombinacija prostranosti, vanjskog prostora, mirnog okruženja i konkurentne cijene zaslužuje pomnu pažnju.

White Street uz Cortlandt Alley možda je jedna od posljednjih autentičnih urbanih lokacija u donjem dijelu grada, no restorani, galerije, trgovine i javni prijevoz nadohvat su ruke. Četvrt se mijenja, ali njezin karakter ostaje netaknut.

Neki se domovi glasno reklamiraju. Ovaj nagrađuje kupca koji zna gdje tražiti.

Prodaja od strane sponzora. Kupac snosi troškove poreza na prijenos.

A Tribeca Penthouse for Those Who Know Where to Look

There is Tribeca, and then there is the Tribeca you discover when you leave Broadway behind. Tucked away on White St. by Cortlandt Alley, this duplex penthouse occupies a discreet plot of downtown Manhattan where the old city retains its character even as a new generation of luxury residences, galleries (so many!), and independent shops transform the neighborhood. Close to the action, yet remarkably quiet, it offers the increasingly rare pleasure of feeling removed from the city without giving anything up.

Within an intimate 11-unit condominium of two 19th-century loft buildings, beside the departed legendary Mudd Club, this 3,202-square-foot residence combines architectural drama, generous proportions, and two private landscaped terraces.

A spectacular skylight rises 27 feet above the fifth-floor entrance, illuminating two levels of ebony-stained rock maple hardwood connected by a sculptural wood-and-steel staircase. The layout accommodates three bedrooms, three full bathrooms, and both northern and southern outdoor exposures.

The 23-by-23-foot living room, with gas fireplace, wet bar, and dining area, is made for entertaining without sacrificing comfort. The well-equipped chef's kitchen features a six-burner Viking range with grill, Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and custom cabinetry. A separate sitting area, spacious secondary bedroom, and full bath complete the lower level.

Upstairs, the primary suite is a particularly peaceful retreat, with excellent natural light, custom built-ins, two dressing areas, and a private terrace with motorized awning. Its generously appointed bath features California river stones, a double Jacuzzi, dual rain showerheads, and a striking waterfall feature. The third bedroom, equally suited to a home office, enjoys a wall of windows, its own skylight, a marble bath with European steam shower, and direct access to a landscaped terrace with open northern views. The elevator also provides access directly to the upper-floor landing.

Quiet central air conditioning (new equipment), washer and dryer, video intercom, and terrace irrigation systems round out the conveniences.

The renovation reflects an earlier design sensibility, but the apartment is in excellent condition. Its appeal lies less in chasing the newest fashion than in the enduring virtues of space, light, privacy, and distinctive architecture.

At $4,695,000-approximately $1,466 per square foot-this is an especially compelling opportunity in the Tribeca penthouse market. For a buyer who values substance over novelty, the combination of scale, outdoor space, quiet surroundings, and competitive pricing deserves a close look.

White-by-Cortlandt may be one of downtown's last authentic urban sites, but its restaurants, galleries, shops, and transportation are close at hand. The neighborhood is evolving; its character remains intact.

Some homes advertise themselves loudly. This one rewards the buyer who knows where to look.

Sponsor sale. Purchaser responsible for transfer taxes.