PRILIKA ZA ULAGANJE | TRIBECA VRIJEDNOST | STAN S DVA SPAVAĆE SOBE KOJI GENERIRA VISOKO PRIHODOVANJE | NAJMIK U MJESTU PO CIJENI OD 6,600 USD/MJESEČNO

79,200 USD Godišnje Bruto Najamnine | Približno 56,700 USD NOI | Približno 4,9% Kap Reža | Niski Troškovi Održavanja

Dobrodošli u 376 Broadway #3F, prostrani istinski dvosobni stan s 1,5 kupaonica u kutu, ispunjen prirodnom svjetlošću, koji nudi izvanrednu priliku za vlasništvo nad investicijskom nekretninom koja generira visoki prihod u Tribeci s već uspostavljenim najmoprimcem.

Stan je trenutno iznajmljen za 6,600 USD mjesečno do srpnja 2027. godine, generirajući 79,200 USD godišnjeg bruto prihoda od najamnine i osiguravajući odmah tijekom prvog dana.

Nekretnina ima koristi od niskih mjesečnih troškova, s zajedničkim naknadama od približno 989 USD mjesečno i porezom na nekretnine od približno 802 USD mjesečno, što podržava procijenjeni godišnji NOI od 56,700 USD. Po trenutnoj traženoj cijeni od 1,150,000 USD, nekretnina nudi procijenjenu kap režu od 4,9%.

Tribeca je jedno od najprestižnijih i najtraženijih kvarta na Manhattanu, poznato po svojoj povijesnoj arhitekturi, luksuznim stanovima, restoranu svjetske klase, maloprodaji, uglednim umjetničkim galerijama i karakterističnim popločenim ulicama. Nekretnina je prikladno smještena blizu Hudson River Parka, SoHo-a, Financijskog Distrikta i mnogih najpoznatijih restorana i kulturnih destinacija u centru Manhattana.

Izvrsne mogućnosti prijevoza osiguravaju lako dostupne linije podzemne željeznice 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R i W.

Istaknute Karakteristike Ulaganja
Istinski dvosobni stan s 1,5 kupaonica
Kutna nekretnina s obiljem prirodne svjetlosti
Približno 820 kvadratnih metara
Ugovoreni najmoprimac na mjestu s 6,600 USD/mjesec
79,200 USD godišnjeg bruto prihoda od najamnine
Približno 56,700 USD procijenjeni NOI
Približno 4,9% kap reža prema traženju
Niski troškovi održavanja
Zajedničke naknade približno 989 USD/mjesec
Porez na nekretnine približno 802 USD/mjesec
Odmah dostupan prihod od najamnine od prvog dana
Kondominij s punom uslugom
24-satni portir
Lift
Praonica
Prva lokacija u centru Manhattana
Iznajmljeno
Prodaje se u stanju kakvo jest

Lokacija. Prihod. Vrijednost.

Uvjerljiva prilika za investitora koji traži snažan prihod od najamnine, trenutni novčani tok, niske troškove održavanja i vlasništvo u jednom od najpoželjnijih kvarta u centru TRIBECA Manhattana.

Traži: 1,150,000 USD

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000