Rijetka gradska kuća široka 20 stopa u svijetlom bloku uz park

Smještena u jednom od najširih blokova uz park u četvrti, ova iznimna gradska kuća širine 20 stopa pruža rijetku priliku za stvaranje prekrasnog doma iznimnih proporcija, uz zadržavanje vrijednih stanova koji donose prihod.

Sa svojim velikodušnim proporcijama, visokim stropovima, izvornim arhitektonskim karakterom, privatnim vrtom orijentiranim prema jugu, brojnim izvorima prirodnog svjetla i neuobičajeno širokim tlocrtom, kuća posjeduje kvalitete koje odlikuju doista posebne njujorške gradske kuće. Sadašnji raspored također pruža iznimnu fleksibilnost vlasniku koji želi slobodu prostranog privatnog doma uz dodatnu korist od prihoda od najma.

Kuća se može predati prazna, uz iznimku jednog stana na stražnjem dijelu trećeg kata s reguliranom najamninom, čiji je najmoprimac izrazio interes za otkup najma.

Glavna rezidencija zauzima salonsku i vrtnu etažu, stvarajući prostrani i elegantni trosobni stan na tri razine koji prirodno povezuje formalne prostore za primanje gostiju s privatnim prostorima i vrtom.

Vrtna etaža posebno je privlačna, s prekrasno obnovljenom kuhinjom u čijem se središtu nalazi prostrani šank za doručak, opremljenom uređajima od nehrđajućeg čelika. Sofisticirana blagovaonica, uokvirena dekorativnim kaminom i ugrađenim elementima izrađenima po mjeri, kroz cijeli zid kliznih staklenih vrata izlazi na privatni vrt orijentiran prema jugu — idiličan produžetak životnog prostora i rijedak luksuz u gradu.

Odvojeni dnevni boravak s još jednim dekorativnim kaminom dodatno naglašava osjećaj prostranosti i veličanstvenosti. Na ovoj se etaži također nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izravnim pristupom vrtu, kao i dodatna kupaonica.

Iznad nje, salonsku etažu obilježavaju stropovi visoki gotovo 12 stopa i izniman osjećaj prostranosti. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu sa staklenom tuš-kabinom, dvostrukim umivaonikom te perilicom i sušilicom rublja. Do druge iznimno velike spavaće sobe dolazi se kroz zaseban kućni ured i pripadajući toalet, što pruža fleksibilan prostor koji se lako može prilagoditi gostima ili sofisticiranom radu od kuće.

Nedovršeni podrum pruža znatan dodatni prostor za pohranu i tehničke sadržaje, s pristupom iz vrta i ispod ulaznog stubišta. Njegova velikodušna površina nudi brojne mogućnosti za poboljšanje funkcionalnosti kuće i podršku stambenim jedinicama za najam na gornjim katovima.

Na gornjim se etažama nalaze još četiri stambene jedinice, stvarajući privlačnu prihodovnu komponentu bez ugrožavanja veličanstvenosti i privatnosti vlasnikova trosobnog stana na tri razine.

One uključuju:
- studio orijentiran prema jugu s reguliranom najamninom
- velikodušno koncipirani dvoetažni stan s dvije spavaće sobe i jednom i pol kupaonicom
- elegantan jednosobni stan s privatnom terasom
- izniman stan koji zauzima cijelu posljednju etažu, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice

Rezultat je neuobičajeno svestrana gradska kuća: prostrana privatna rezidencija s veličinom i karakterom da postane doista izniman dom, zajedno s postojećim izvorom prihoda i brojnim mogućnostima budućeg preuređenja.

Za one koji traže rijetku kombinaciju širine, prostranosti, vanjskog prostora, arhitektonske prisutnosti i investicijskog potencijala, ovo je izvanredna prilika za kupnju gradske kuće na poželjnoj lokaciji uz park.

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.