Rezidencija 11A/B – 35 East 75th Street

S terasom koja se proteže u dužini od 56 stopa, svjetlom s tri strane svijeta te blizinom jezerca s jedrilicama i spremišta za čamce u Central Parku, rezidencija 11A/B u zgradi The Montclair predstavlja izniman dom s deset prostorija na Upper East Sideu. Proporcionalno je raskošno uređena i rijetko se pojavljuje na tržištu.

Veličanstveni ulazni hodnik najavljuje prostran raspored prostorija. Sunčeva svjetlost ispunjava stan tijekom cijeloga dana, dok istočna, sjeverna i južna orijentacija osiguravaju prirodno svjetlo od jutra do poslijepodneva. Tu su četiri spavaće sobe – koje se jednostavno mogu preurediti u šest – i 5,5 kupaonica. Svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, uključujući i zasebnu sobu za osoblje. Glavna spavaća soba obuhvaća zasebnu garderobu i izravan pristup terasi. Privatni dio upotpunjuje odgovarajuća praonica rublja s dodatnim priključkom. Sedamnaest ormara, prozori natprosječne veličine i zidni klima-uređaji u cijelom stanu svjedoče o domu projektiranom bez kompromisa.

Posebnost stana jest terasa koja se proteže u dužini od 56 stopa – 725 četvornih stopa ozelenjenog vanjskog prostora s istočnom, sjevernom i južnom orijentacijom. Izravno joj se pristupa iz glavne spavaće sobe, dnevnog boravka i još jedne spavaće sobe, a bez poteškoća omogućuje više rasporeda za sjedenje i blagovanje.

The Montclair jedna je od najuglednijih poslijeratnih stambenih zadruga u četvrti. Vratarima na puno radno vrijeme i brojnim članovima osoblja zgrade osiguravaju besprijekoran svakodnevni život i iznimnu razinu usluge. Potpuno nova teretana opremljena najsuvremenijom tehnologijom, dizalom unutar zgrade s pristupom garaži s uslugom parkiranja u podrumu te dva namjenska parkirna mjesta – sve uključeno u mjesečnu naknadu za održavanje od 4.948 USD, zajedno s režijama, dvjema dodijeljenim spremišnim jedinicama i pristupom prostoriji za bicikle – čine rijetko povoljan paket. Zgrada The Montclair dobro je održavana, konstrukcijski čvrsta i financijski stabilna. Maloprodajni prostori u vlasništvu zadruge ostvaruju značajan prihod kojim se umanjuju operativni troškovi.

Trenutačno se vodi kao dvije zasebne jedinice s odvojenim potvrdama o vlasničkim udjelima. Nema poreza na prijenos pri preprodaji. Kućni ljubimci su dobrodošli. Dopušteno je financiranje do 50 % vrijednosti.

Izvorno izgrađena kao stambena zadruga 1959. godine, zgrada The Montclair nalazi se na nekoliko trenutaka od Central Parka, svjetski poznatih muzeja, renomiranih restorana i učinkovitih prometnih veza diljem Manhattana.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.