Rezidencije Volney na adresi 23 East 74th Street jedne su od najuglednijih zadruga s kompletnom uslugom na Upper East Sideu, idealno smještene između avenija Madison i Fifth, u jednom od najljepših uličnih blokova u susjedstvu, omeđenom drvoredima. Izvorno izgrađen 1920-ih u elegantnom stilu talijanskog renesansnog palazza, ovaj nekadašnji rezidencijalni hotel ugostio je istaknute stanovnike, među kojima su bile Dorothy Parker i Lena Horne.

Pretvoren u zadrugu 1985. godine, The Volney ističe se dostojanstvenim vapnenačkim pročeljem, uređenim ulazom, natkrivenim nadstrešnicom i elegantnim predvorjem obloženim drvom, koje odražava njegov bezvremenski prijeratni karakter. Stanari uživaju u usluzi bijelih rukavica, 24-satnom vrataru, prekrasno namještenoj krovnoj terasi, novouređenoj praonici rublja te šarmu izvornih arhitektonskih detalja koji se protežu cijelim objektom.

**Rijetka prilika**

Izvanredna ponuda za kupnju dviju susjednih jednoiposobnih rezidencija, čime se otvara mogućnost uređenja iznimnog doma po mjeri s dvije ili tri spavaće sobe. Bilo da se spoje u jednu prostranu rezidenciju ili zadrže kao dva zasebna stana, ova jedinstvena ponuda pruža iznimnu fleksibilnost.

U objedinjenoj rezidenciji sve glavne prostorije gledaju prema jugu, ispunjavajući dom prekrasnim prirodnim svjetlom. Arhitektonske posebnosti uključuju visoke stropove s gredama od 10 stopa, parket i podove u uzorku riblje kosti te klasične prijeratne proporcije. Obje kupaonice lijepo su renovirane mramorom, oniksom, dubokim kadama za namakanje i profinjenim završnim obradama nadahnutima europskim stilom. Kupaonica jedinice 4F ima prozor.

Stanovi trenutačno imaju dva zasebna ulaza i dvije čajne kuhinje, što sljedećem vlasniku omogućuje zadržavanje postojećeg rasporeda ili stvaranje skladne rezidencije po mjeri. Rezidencija 4F ima elegantne detalje poput francuskih vrata, zidnih svjetiljki, ogledala od zida do zida, dekorativnih zidova, zaobljenih zidova, rasvjete s regulatorom intenziteta, stropova visine 9 stopa i prekrasnog pogleda na drveće.

Iako su mnogi domovi u The Volneyju uspješno spojeni, dostupnost susjednih stanova na linijama A i F predstavlja osobito rijetku priliku za izbirljivog kupca ili kreativnog dizajnera da oblikuje doista izniman dom na Upper East Sideu.

Avenija Madison, udaljena jedan blok zapadno, nudi trgovine vodećih svjetskih brendova i luksuznih dizajnera, uključujući Ralph Lauren, Chanel, Prada i Armani. Tu su i poznati restorani St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno i Serafina, kao i novi privatni klubovi Casa Tua i Maximes. Posebno se ističe prestižni restoran s pet zvjezdica Caravaggio, smješten u sklopu The Volney Residences.

Mjesečno održavanje: jedinica 4A – 2.305 USD mjesečno; jedinica 4F – 2.215 USD mjesečno.
Dopušteno financiranje do 65%; kućni ljubimci su dopušteni.

Jedinica 4A iznajmljena je na godinu dana te kupcu može osigurati prihod tijekom razdoblja izrade planova i pribavljanja svih potrebnih odobrenja.

**NAPOMENA:** Fotografije prikazuju vizualizacije mogućeg izgleda doma zasebno; spajanjem jedinica dobili biste najmanje pet prozora u dvostruko većem dnevnom boravku, s odvojenim spavaćim sobama.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.