Tamo gdje se stari New York susreće s modernim luksuzom, dobro došli u Chateau Waverly. Smještena na mjestu gdje se povijesna Gay Street susreće s Waverly Placeom, ova iznimna kuća široka 22 stope prostire se na približno 7.000 četvornih stopa kroz pet etaža. Njezin rijedak položaj pruža dug, otvoren pogled prema sjeveru, uz slikovitu Gay Street, dok vedar vrt okrenut prema jugu i ostakljena zimska terasa s pogledom na tri strane unose svjetlost i zelenilo u stražnji dio kuće. Okružena otmjenim kućama iz 19. stoljeća u jednom od najprivlačnijih blokova Greenwich Villagea, nekretnina je udaljena svega nekoliko trenutaka od renomiranih restorana, jedinstvenih butika, parkova i kulturnih odredišta, dok praktične prometne veze omogućuju jednostavan pristup cijelom New Yorku.

Temeljita renovacija do nosive konstrukcije uključuje završne obrade na razini luksuznog kondominija, potpuno nove tehničke sustave i zasebno regulirani sustav grijanja, ventilacije i klimatizacije. Interijere krase visoki kasetirani stropovi, iznimno veliki prozori i široke podne obloge od tvrdog drva. Kuhinje po mjeri nude mramorne otoke s kaskadnim rubom, kvarcne obloge pune visine, profesionalne uređaje, trenutačno dostupnu toplu vodu, uređaje za usitnjavanje otpada, rashladne vitrine za vino i ladice hladnjaka. Svih deset mramornih i travertinskih kupaonica u zgradi ima podno grijanje, dok odabrane stambene jedinice nude i integrirane bidee u školjkama, kade za namakanje te tuševe s okvirima od prozirnog stakla. Praonica u stanu, ugradbeni elementi po mjeri i prostrani spremišni prostori zaokružuju svaku rezidenciju.

Chateau Waverly organiziran je kao četiri prekrasno uređene rezidencije na slobodnom tržištu, što predstavlja sve vrjedniju prednost koja pruža značajnu fleksibilnost pri iznajmljivanju, određivanju cijena i dugoročnom upravljanju.

Središnji dio čine prostrani vrt i dvokatni stan koji se proteže kroz prizemlje i drugi kat, osmišljen kao prostrana vlasnička rezidencija s tri spavaće sobe i mogućnošću četvrte, četiri mramorne kupaonice, uključujući dvije glavne kupaonice povezane sa spavaćim sobama, dva dnevna boravka, zasebnu blagovaonicu, dva mokra bara, novouređenu kuhinju te ostakljenu zimsku terasu s pogledom na tri strane koja se izravno otvara prema privatnom vrtu. Iznad se nalaze tri elegantne rezidencije koje se protežu cijelom dubinom zgrade, svaka s dvije spavaće sobe i mogućnošću treće spavaće sobe ili kućnog ureda, dvjema potpuno opremljenim mramornim kupaonicama i praonicom u stanu. Rezidenciju na četvrtom katu dodatno izdvaja privatna terasa.

Snaga zgrade na tržištu najma već je potvrđena: vrtni dvokatni stan, Jedinica 1, iznajmljen je za 50.000 USD mjesečno, Jedinica 2 za 17.995 USD mjesečno, a Jedinica 4 za 15.995 USD mjesečno, što zajedno donosi 83.990 USD mjesečno, odnosno 1.007.880 USD ugovorenog godišnjeg prihoda. Uz preostalu rezidenciju, za koju se predviđa najamnina od 16.995 USD mjesečno, očekuje se da će potpuno iznajmljena nekretnina ostvarivati približno 1,212 milijuna USD bruto godišnjeg prihoda od najma, što odgovara iznosu znatno većem od 200 USD po iznajmljivoj stambenoj četvornoj stopi.

Budući da je renovacija dovršena, kupac može odmah preuzeti dovršenu nekretninu s neposrednim prihodom i znatnim dodatnim potencijalom. Chateau Waverly može ostati u potpunosti iznajmljena luksuzna investicija ili se s vremenom razviti u sve prostraniju primarnu rezidenciju, počevši od vrtnog dvokatnog stana, dok rezidencije iznad njega nastavljaju ostvarivati značajan prihod. Gornje etaže u konačnici se mogu koristiti u bilo kojoj kombinaciji kao apartmani za goste, kućni uredi ili dodatni privatni stambeni prostor, dok širina, veličina i raspored nekretnine također stvaraju mogućnost buduće velike obiteljske rezidencije.

Dovršen, na slobodnom tržištu i već profitabilan, Chateau Waverly rijetka je nekretnina u Villageu koja funkcionira na svakoj razini, objedinjujući neposredan prihod, iznimnu fleksibilnost osobnog korištenja i trajnu dugoročnu vrijednost u nekretnini iznimne rijetkosti.

Where old New York meets modern luxury, welcome to Chateau Waverly. Positioned where historic Gay Street meets Waverly Place, this remarkable 22-foot-wide townhouse spans approximately 7,000 square feet across five levels. Its rare setting creates a long, open outlook up picturesque Gay Street to the north, while a cheerful south-facing garden and a three-exposure glass-enclosed sunroom bring light and greenery to the rear. Surrounded by gracious 19th-century homes on one of Greenwich Village's most inviting blocks, the property is moments from celebrated restaurants, distinctive boutiques, parks and cultural destinations, with convenient transportation providing effortless access throughout New York City.

The comprehensive gut renovation includes luxury condominium-level finishes, all-new mechanical systems and individually controlled HVAC. Interiors feature soaring and coffered ceilings, oversized windows and wide-plank hardwood floors. Custom kitchens offer marble waterfall islands, full-height quartz backsplashes, professional appliances, instant hot water, garbage disposals, wine refrigeration and refrigerator drawers. All ten marble and travertine bathrooms in the building have radiant-heated floors, with select homes also offering integrated bidet toilets, soaking tubs and frameless glass showers. In-unit laundry, custom built-ins and generous storage complete each residence.

Chateau Waverly is configured as four beautifully finished free-market residences, an increasingly valuable advantage that provides meaningful flexibility in leasing, pricing and long-term management.

The centerpiece is the expansive garden and second-floor duplex, designed as a substantial owner's residence with three bedrooms and flexibility for a fourth, four marble bathrooms including two en-suite primary baths, two living rooms, a separate dining room, two wet bars, a newly appointed kitchen and a three-exposure glass-enclosed sunroom opening directly to the private garden. Above are three gracious floor-through residences, each with two bedrooms plus flexibility for a third bedroom or home office, two full marble bathrooms and in-unit laundry. The fourth-floor residence is further distinguished by a private terrace.

The building's rental strength has already been demonstrated, with the garden duplex, Unit 1, leased at $50,000 per month, Unit 2 at $17,995 per month, and Unit 4 at $15,995 per month, together generating $83,990 per month, or $1,007,880 in annualized contracted income. With the remaining residence projected at $16,995 per month, the fully leased property is projected to generate approximately $1.212m in annualized gross rental income, equivalent to well over $200 per rentable residential square foot.

With the renovation complete, a buyer can step directly into a finished asset with immediate income and substantial additional potential. Chateau Waverly can remain a fully leased luxury investment or evolve over time into an increasingly expansive primary residence, beginning with the garden duplex while the residences above continue to generate significant income. Those upper floors can ultimately be used in any combination as guest suites, home offices or additional private living space, while the property's width, scale and configuration also create the opportunity for a future grand single-family residence.

Completed, free-market and already income-producing, Chateau Waverly is the rare Village asset that works on every level, combining immediate performance, exceptional personal-use flexibility and enduring long-term value in a property of extraordinary scarcity.