Atraktivna višenamjenska kutna nekretnina u četvrti Dyker Heights na prodaju
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Istaknute značajke i karakteristike nekretnine:

- Prihodovna i jednostavna za održavanje: Iznimna višenamjenska kutna nekretnina s potpuno odvojenim sustavima grijanja i tople vode, što pojednostavljuje upravljanje režijskim troškovima i smanjuje troškove vlasnika.
- Poslovni prostor u prizemlju: Vrlo uočljiv poslovni prostor na uglu s velikim izlozima, koji trenutačno posluje kao uspješan salon za nokte s uredskim prostorom te privlači velik broj prolaznika.
- Stambeni prostor na drugom katu: Sadrži dvije besprijekorne dvosobne stambene jedinice s modernim završnim obradama. Stražnja jedinica ima izravan pristup prostranoj privatnoj vanjskoj terasi.
- Dodatne pogodnosti: Uključuje uređeni podrum, privatni vanjski prostor za sjedenje i namjensko parkirno mjesto izvan ulice.
- Izvrsna lokacija: U blizini su škole s visokim ocjenama, veliki supermarketi, azijske trgovine prehrambenih proizvoda, CVS, restorani te linije podzemne željeznice i autobusa.
- Potencijal za proširenje: Moguća su dodatna prava gradnje za daljnje proširenje (kupac treba samostalno provjeriti sve urbanističke propise i zahtjeve Odjela za zgrade).

Za više informacija ili dogovor privatnog razgledavanja. Svi agenti su dobrodošli!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!