Rijetka prilika – izvrsna investicija na 13. aveniji.

Ova kutna nekretnina mješovite namjene nalazi se u četvrti Dyker Heights u Brooklynu, a u obiteljskom je vlasništvu i obitelj njome upravlja posljednjih 50 godina.

Sadrži dva poslovna prostora i šest velikih stanova, uključujući nekoliko dvosobnih i trosobnih jedinica.
Također treba spomenuti garažu za jedno vozilo!

Zgrada je dobro održavana, uz popis nedavnih poboljšanja koji uključuje obnovu fuga na sve tri strane zgrade, nove prozore u cijeloj zgradi te preuređenje plinskog sustava u svih šest stanova na električni sustav!

Prodavatelj je također osigurao i ugradio nove čelične grede u podrumu, obojio hodnike, predvorje ulaza i požarne stube.
Čelična vrata za pristup podrumu izvana zgrade također su zamijenjena, i tako dalje.

Shvaćate poantu – prodavatelj se u potpunosti pobrinuo za ovu zgradu.

Neto operativni prihod iznosi približno 140.000 USD godišnje, a uključuje i prihod od krovne antene iznajmljene velikoj tvrtki.

Detaljan pregled prihoda i troškova dostupan je na zahtjev.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.