VIŠENAMJENSKA INVESTICIJSKA NEKRETNINA NA PRODAJU

Adresa: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PREGLED NEKRETNINE:
Vrsta nekretnine: Višenamjenski poslovno-stambeni objekt
Veličina parcele: 20 stopa x 100 stopa (približno 2.000 kvadratnih stopa); veličina zgrade: 20 x 55 stopa; 3 parkirna mjesta
Zoniranje: R7A / C2-4 poslovna nadogradnja
Značajke: Cijeli podrum i pristup stražnjoj garaži

RASPORED ZGRADE:
Prizemlje: Trgovački prostor s kontinuiranim prihodima od poslovanja
Drugi i treći kat: Dva renovirana stambena apartmana s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice
Podrum: Cijeli otvoreni podrum za skladištenje i instalacije

KLJUČNE INVESTICIJSKE PREDNOSTI:
1. Snažan novčani tok: Dvostruki izvor prihoda od vodećeg maloprodajnog zakupca i stambenih jedinica.
2. Veliki razvojni potencijal: Zoniranje R7A omogućuje značajna neiskorištena građevinska prava i mogućnosti ponovne izgradnje.
3. Mogućnost objedinjavanja: Opcija povezivanja sa susjednom parcelom na adresi 1366 Flatbush Ave radi razvoja većeg projekta.
4. Izvrsna lokacija: Smješteno uz prometni komercijalni koridor Flatbush, u blizini javnog prijevoza.

MIXED-USE INVESTMENT PROPERTY FOR SALE

Address: 1368 Flatbush Ave, Brooklyn, NY 11210

PROPERTY OVERVIEW:

Property Type: Mixed-Use Commercial / Residential

Lot Size: 20 ft x 100ft (Approx. 2000 sq. ft.) building Size:20X55. 3 parking spaces,

Zoning: R7A / C2-4 Commercial Overlay

Features: Full basement and rear garage access

BUILDING LAYOUT:

Ground Floor: Retail storefront with steady commercial income

Second and Third Floors: Two renovated 3-bedroom, 2-bathroom residential apartments

Basement: Full open basement for storage and utilities

KEY INVESTMENT HIGHLIGHTS:

1. Strong Cash Flow: Dual income stream from prime retail tenant and residential units.

2. High Development Potential: R7A zoning provides significant air rights and redevelopment options.

3. Assemblage Opportunity: Option to pair with adjacent parcel at 1366 Flatbush Ave for a larger-scale development package.

4. Prime Location: Situated on a high-traffic Flatbush commercial corridor near public transit.