The Bedford Flats je investicijska nekretnina mješovite namjene koja se sastoji od dviju susjednih zgrada, ponuđenih na prodaju kao jedinstvena investicijska prilika na adresama 1310 i 1312 Flatbush Avenue u Brooklynu. Objekt na adresi 1310 obuhvaća poslovni lokal u prizemlju i četiri dvosobna stana, dok objekt na adresi 1312 obuhvaća poslovni lokal u prizemlju, dva dvosobna stana i dva trosobna stana. Nekretnina ukupno uključuje dva poslovna lokala i osam stambenih jedinica koje se iznajmljuju po tržišnim uvjetima.

Svaka je zgrada projektirana s poslovnim lokalom koji izlazi na Flatbush Avenue te zasebnim stambenim ulazom iz Bedford Avenue, čime je jasno odvojena poslovna od stambene namjene. Vlasnik je uložio značajna sredstva u potpunu adaptaciju svih osam stambenih jedinica, čiji se završetak približava, a bit će predane po principu „ključ u ruke”, s modernim završnim obradama, centralnim klimatizacijskim sustavom, perilicama i sušilicama rublja u jedinicama, perilicama posuđa te unaprijeđenim sustavima u cijeloj zgradi. Prikazi odražavaju završne obrade stanova koje će biti izvedene.

Također su dovršena značajna poboljšanja poslovnih prostora i temeljne infrastrukture zgrada, uključujući vodovodne i kanalizacijske instalacije, elektroinstalacije, HVAC sustave i poboljšanja podruma, čime se dodatno povećava dugoročna vrijednost nekretnine i smanjuju očekivani kratkoročni kapitalni izdaci.

Poslovne prostore koriste etablirani zakupci, dok je svih osam stambenih jedinica slobodno, što investitorima omogućuje da ih odmah iznajme po tržišnim najamninama i uspostave prihod od stambenih najamnina na tržišnoj razini. Smješten u blizini Brooklyn Collegea i javnog prijevoza, The Bedford Flats objedinjuje stabilne poslovne zakupce, potpuno obnovljene stambene jedinice za najam po tržišnim uvjetima i značajna kapitalna ulaganja. Time predstavlja iznimno privlačnu priliku za kombiniranje neposrednog prihoda od poslovnih prostora s mogućnošću uspostave stambenog prihoda na tržišnoj razini, uz snažan potencijal dugoročnog novčanog toka i rasta vrijednosti.

The Bedford Flats is a mixed-use investment comprised of two adjoining buildings, offered for sale as a single investment opportunity at 1310 & 1312 Flatbush Avenue in Brooklyn. 1310 features one ground-floor commercial storefront and four 2-bedroom apartments, while 1312 features one ground-floor commercial storefront, two 2-bedroom apartments, and two 3-bedroom apartments. Together, the property includes two commercial storefronts and eight free-market residential apartments. Each building is designed with a commercial storefront fronting Flatbush Avenue and a separate residential entrance along Bedford Avenue, creating a clear distinction between the commercial and residential components. Ownership has invested significant capital into a complete gut renovation of all eight residential apartments, which are nearing completion and will be delivered as a turnkey apartment product featuring modern finishes, central air conditioning, in-unit washer/dryers, dishwashers, and upgraded building systems throughout. Renderings reflect the completed apartment finishes being delivered. Significant upgrades were also completed to the commercial spaces and underlying building infrastructure, including plumbing, electrical, HVAC, and basement improvements, further enhancing the property's long-term value while minimizing anticipated near-term capital expenditures. The commercial spaces are occupied by established tenants, while all eight residential apartments are vacant, allowing investors to immediately lease the units at market rents and establish a market-rate residential rent roll. Located near Brooklyn College and public transportation, The Bedford Flats combines stable commercial tenancy, fully renovated free-market apartments, and significant capital improvements, presenting a compelling opportunity to pair immediate commercial income with the ability to establish a market-rate residential rent roll, creating strong long-term cash flow and appreciation potential.