Jedinstvena poslovno-stambena nekretnina koja ostvaruje prihod! Prostrana nekretnina objedinjuje poslovni prostor, stambene jedinice koje donose prihod, skladište/spremište i zasebnu građevinsku parcelu, sve unutar jedne potpuno ograđene nekretnine, idealne za vozila, opremu, zalihe i poslovanje. Prodaja uključuje parcelu Blk 173-34 (uređena parcela) i Blk 173-33 (neizgrađeno zemljište). Obje su zonirane kao R3-2 s preklapajućom oznakom C1-2. Nekretnina je približnih dimenzija 50 × 164, pri čemu svaka parcela ima dimenzije 25 × 164. Kupcima se preporučuje savjetovanje s arhitektom i nadležnim gradskim tijelima u vezi s razvojnim potencijalom i dopuštenim namjenama.

(1) 693 Henderson Avenue / Blk 173-34 – Zgrada nudi poslovni prostor u prizemlju dimenzija 20 × 40, idealan za poslovanje vlasnika. Poslovni prostor sadrži: sigurnosna rolo-vrata, prostor za korisnike i recepciju, zaseban uredski prostor, kuhinju, potpuno i zasebno sanitarno čvorište, dodatne bočne i stražnje ulaze, 2 električna brojila te split-sustav grijanja i klimatizacije. Iznad poslovnog prostora nalaze se 2 prostrana dvosobna stana, svaki s vlastitom kupaonicom, koji osiguravaju dodatni prihod.

(2) Samostojeće skladište i spremište – U stražnjem dijelu parcele nalazi se samostojeće skladište od blokova dimenzija 18 × 54, s približno 14 stopa visokim stropovima. Skladište ima 2 električna brojila s priključkom od 100 ampera te pruža odličan prostor za opremu, zalihe, alat ili poslovno skladištenje. Dodatni prostor za skladištenje dostupan je iza skladišta.

(3) Blok 173-33 – Neizgrađena parcela – Susjedna neizgrađena parcela dimenzija 25 × 164 koristila se za parkiranje komercijalnih prikolica i uključena je u prodaju. Parcela pruža znatan potencijal za parkiranje i skladištenje te može nuditi mogućnosti buduće izgradnje.

Nekretnina ima 6 električnih brojila, 3 plinska brojila, 2 kotla za toplu vodu i 3 spremnika tople vode te je konfigurirana tako da omogućuje odvojene priključke i komunalne usluge za različite prostore i najmoprimce. Iznimna kombinacija poslovnog prostora, parkirališta, skladišta/spremišta i prihoda od najma stambenih jedinica. Vlasnik bi mogao voditi poslovanje iz poslovnog prostora, koristiti skladište za opremu i skladištenje, iskoristiti prostranu parkirnu površinu te ostvarivati prihod od najma 2 stana. Agent za oglašavanje/vlasnik.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.