Rijetka investicijska prilika mješovite namjene u srcu četvrti Cobble Hill. Smještena na Atlantic Avenueu između Court Streeta i Boerum Placea, ova četverokatnica nalazi se unutar Povijesne četvrti Cobble Hill te nudi kombinaciju stambenog i poslovnog potencijala u jednoj od najuglednijih i arhitektonski zaštićenih četvrti Brooklyna.

Nekretnina se sastoji od 3 stambene jedinice i 1 poslovnog prostora, ukupne površine približno 4.708 četvornih stopa, na zemljištu dimenzija 22 × 80 stopa. Prema prostornom planu zonirana je kao R6 / C2-3, a koristi joj povoljna demografska struktura susjedstva, stabilan pješački promet i dugoročna stabilnost na tržištu s ograničenom ponudom.

Izvrsna lokacija nalazi se na kratkoj udaljenosti od trgovina Trader Joe’s i Barnes & Noble te parka Brooklyn Bridge, kao i brojnih butika, renomiranih restorana i sadržaja u četvrtima Cobble Hill i Brooklyn Heights.

Stanovnici uživaju u kratkom putovanju do Manhattana zahvaljujući više obližnjih linija podzemne željeznice i drugih mogućnosti javnog prijevoza.

Dobro održavana nekretnina, pozicionirana za stabilan prihod i dugoročni potencijal rasta, predstavlja izvrsnu priliku za investitore, krajnje korisnike ili strategije butikne preuređene izgradnje, uz odobrenje Povjerenstva za očuvanje znamenitosti (LPC).

Rare mixed-use investment opportunity in the heart of Cobble Hill. Located on Atlantic Avenue between Court Street and Boerum Place, this 4-story building sits within the Cobble Hill Historic District, offering a blend of residential and commercial potential in one of Brooklyn’s most established and architecturally protected neighborhoods.



The property consists of 3 residential units and 1 commercial space, totaling approximately 4,708 SF on a 22’ x 80’ lot. Zoned R6 / C2-3, the building benefits from strong neighborhood demographics, steady foot traffic, and long-term stability in a tightly held market.



Unbeatable location within a short distance to Trader Joe’s, Barnes & Noble, and Brooklyn Bridge Park, as well as boutique retail, acclaimed dining, and neighborhood amenities throughout Cobble Hill and Brooklyn Heights.



Residents enjoy a short commute to Manhattan via multiple nearby subway lines and transit options.



Well-maintained and positioned for stable income with long-term upside, this asset presents an excellent opportunity for investors, end-users, or boutique redevelopment strategies subject to Landmarks Preservation Commission (LPC) approvals.