Nekretnina mješovite namjene s jednim poslovnim prostorom i 3 stambene jedinice na atraktivnoj lokaciji u Brooklynu. U cijelosti je iznajmljena pouzdanim najmoprimcima, uz trenutačni bruto prihod od najma od 7.230 USD mjesečno (86.760 USD godišnje). Sve jedinice imaju zasebne sustave plina, električne energije i tople vode, što rezultira niskim operativnim troškovima. Godišnji troškovi uključuju približno 7.165 USD poreza na nekretninu, 2.400 USD osiguranja i 1.800 USD za vodu i kanalizaciju. Približna stopa kapitalizacije iznosi 4,9 %, uz potencijal budućeg rasta najamnina. Nekretnina se nalazi u blizini javnog prijevoza, trgovina, restorana, škola i drugih sadržaja u susjedstvu. Izvrsna prilika za investitore, kupce koji provode razmjenu prema članku 1031. ili vlasnike koji će nekretninu koristiti za vlastite potrebe. Razgledavanje je moguće isključivo uz prethodni dogovor.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.