Izvrsna prilika za mješovitu namjenu u Bay Ridgeu! Ova dobro održavana zgrada s dvije stambene jedinice i jednim poslovnim prostorom nudi velik investicijski potencijal. Poslovni prostor u prizemlju zauzima uhodani kafić s toplim i ugodnim uređenjem, unutarnjim sjedećim mjestima, rustikalnim detaljima, izvrsnom vidljivošću s ulice te potpuno opremljenim prostorom za pripremu i rad.

Iznad poslovnog prostora nalaze se dva prostrana trosobna stana s jednom kupaonicom, koji se odlikuju velikim sobama, obiljem prirodnog svjetla i funkcionalnim otvorenim rasporedom. Oba stana imaju lijepo održavane kuhinje s mnogo ormarića, velike dnevne i blagovaonske prostore, prostrane spavaće sobe te obnovljene kupaonice. Stan na drugom katu također uključuje privatni balkon, koji pruža vrijedan vanjski prostor i dodatni šarm.

Nekretnina ima odvojene sustave grijanja i tople vode, što pomaže u održavanju operativnih troškova pod kontrolom, kao i niske godišnje poreze, zbog čega predstavlja privlačnu dugoročnu investiciju. Smještena na praktičnoj lokaciji u blizini trgovina, restorana, javnog prijevoza i svih sadržaja koje Bay Ridge nudi, ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za posjedovanje solidne mješovite nekretnine koja ostvaruje prihod u Brooklynu. Sve ponude moraju biti dostavljene uz prethodno odobrenje hipotekarnog kredita i/ili dokaz o raspoloživim sredstvima.

Prime Mixed-Use Opportunity in Bay Ridge! This well-maintained 2-family plus 1-store building offers investment potential. The ground-floor commercial space is home to an established café featuring a warm, inviting setup with indoor seating, rustic finishes, excellent street presence, and a fully equipped prep/work area.



Above the store are two spacious 3-bedroom, 1-bath residential units featuring generous sized rooms, abundant natural light, and functional open layouts. Both apartments offer beautifully maintained kitchens with ample cabinetry, large living and dining areas, generous bedroom sizes, and updated bathrooms. The second-floor unit also includes a private balcony, adding valuable outdoor space and charm.



The property has separate heat and hot water systems, helping to keep operating expenses manageable, along with low annual taxes that make this an attractive long-term investment. Conveniently located near shopping, dining, transportation, and all the amenities Bay Ridge has to offer, this is a rare opportunity to own a solid income-producing mixed-use property in Brooklyn. All offers submitted with mortgage pre approval and/or proof of funds.