$3,500,000 - 21 Rita Avenue, Monsey, NY 10952｜MLS# 1049602

Property Description « Croatian »

Rijetka prilika za obnovu i prenamjenu u Monseyju! Rijetka institucionalna prilika i prilika za prenamjenu nekretnine na adresi 21 Rita Avenue u Monseyju. Ova povijesna nekretnina pruža iznimno okruženje za osnivanje i razvoj u samom srcu Monseyja. Ova obnovljena zidana zgrada s dvije uporabne etaže i podrumom trenutačno je u funkciji te obuhvaća glavnu etažu, sanitarne čvorove, prostoriju za kavu i sve potrebne sadržaje. Dodatne značajke uključuju učionice, blagovaonicu, funkcionalnu pekarnicu i kiosk te još mnogo toga. Svaka dovršena etaža ima približno 2.500 četvornih stopa. Nekretnina pruža temelje za izgradnju cjelovitog objekta pod jednim krovom, s prostorom za svakodnevne aktivnosti. Druga etaža u cijelosti se sastoji od dovršenih ureda koji ostvaruju prihod, što omogućuje neposredne prihode od najma. Započela je i izgradnja treće etaže; vanjski zidovi već su podignuti, a krov i preostali unutarnji radovi spremni su za dovršetak. Postojeća zgrada ne iskorištava puni potencijal nekretnine. Dodatna građevinska površina možda je dostupna ispred zgrade, što otvara značajne mogućnosti za proširenje ili prenamjenu. Nekretnina je pravno odobrena za školsku, komercijalnu i obrazovnu namjenu. Stambena namjena također dopušta smještaj za spavanje, pružajući dodatnu fleksibilnost za institucionalno ili stambeno korištenje.

Kupac može nastaviti s radom postojeće djelatnosti, razviti veći kampus, dovršiti treću etažu ili razmotriti širu prenamjenu, uključujući potencijalnu višestambenu stambenu namjenu. Postoji velik potencijal za prenamjenu u višestambeni objekt, s građevinskom tlocrtnom površinom od približno 45 × 100 stopa, odnosno oko 4.500 četvornih stopa po etaži, uz mogućnost izgradnje tri etaže i cijelog podruma, ukupne površine približno 18.000 četvornih stopa. Ovo je jedinstvena prilika za kupnju obnovljene nekretnine koja ostvaruje prihod, ima duboke korijene u povijesti Monseyja i značajan budući potencijal.

MLS#‎	1049602
Godina izgradnje	2025
Porezi (godišnje)	$2,351
Klima uređaj	Središnji klima uređaj

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeCoin.com. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.