$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Croatian »

Višestambena zgrada sa 7 stambenih jedinica | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman s ponosom predstavlja atraktivnu investicijsku priliku u višestambenu nekretninu sa 7 stambenih jedinica u Bronxu, koja investitorima pruža mogućnost stjecanja stambene nekretnine koja ostvaruje prihod, s utvrđenim prihodima od najma i prijavljenom stopom kapitalizacije od 7 %.

Ova je nekretnina posebno prikladna za investitore, ulagače koji žele izgraditi portfelj i vlasnike-operatere koji traže višestambenu nekretninu s postojećim prihodom i upravljivim opsegom.

INVESTICIJSKE PREDNOSTI

? 7 stambenih jedinica
? 168.744 USD godišnjeg prihoda od najma/bruto prihoda
? 125.200 USD prijavljenog neto operativnog prihoda
? Stopa kapitalizacije od 7 %
? Prijavljeno je da su sve jedinice zauzete
? 3 garažna/parkirna mjesta
? Zidana konstrukcija
? Zona R5
? Cijeli podrum — djelomično uređen
? 7 električnih brojila
? 7 plinskih brojila
? 7 jedinica za grijanje
? Stanari plaćaju električnu energiju i plin
? Približno 0,60 milja do najbliže željezničke stanice
? Susjedna parcela uključena je u nekretninu/povezana je sa zgradom — kupac treba neovisno provjeriti konfiguraciju zemljišta i vlasništvo

NEKRETNINA KOJA OSTVARUJE PRIHOD

Nekretnina ostvaruje stabilan prihod, s prijavljenim godišnjim prihodom od najma u iznosu od 168.744 USD i prijavljenim neto operativnim prihodom od 125.200 USD, što rezultira iskazanom stopom kapitalizacije od 7 %.

Postojeći profil prihoda investitoru pruža neposredan uvid u poslovanje, uz mogućnost procjene budućih rezultata kroz optimizaciju najma, upravljanje troškovima i dugoročan rast vrijednosti nekretnine.

LOKACIJA

Smještena na aveniji Paulding u Bronxu, nekretnina ima koristi od lokacije u etabliranom stambenom naselju s pristupom javnom prijevozu, lokalnim sadržajima te okolnom stambenom i poslovnom razvoju.

Najbliža željeznička stanica, prema dostupnim podacima, udaljena je približno 0,60 milja od nekretnine, što stanovnicima omogućuje praktičan pristup prijevozu.

PROFIL NEKRETNINE I POSLOVANJA

Zgrada je pretežno zidana i sadrži sedam stambenih jedinica. Nekretnina je priključena na javni vodovod i kanalizaciju, a grijanje je na loživo ulje/parno grijanje.

Prijavljeni operativni troškovi uključuju približno:

Godišnji porez na nekretninu: 22.224 USD
Trošak goriva: 10.000 USD
Osiguranje: 10.000 USD
Održavanje zajedničkih prostora: 1.320 USD
Prijavljeni ukupni operativni troškovi: 53.544 USD

Nekretnina ima zasebna električna i plinska brojila, pri čemu su, prema dostupnim podacima, stanari odgovorni za troškove električne energije i plina.

DUBINSKA ANALIZA

Kupac i njegovi zastupnici trebaju neovisno provjeriti sve financijske, fizičke, prostorne, vezane uz popunjenost, regulaciju najma, porezne i operativne informacije.

Potencijalni kupci trebaju provesti vlastitu dubinsku analizu, uključujući pregled ugovora o najmu, popisa najma, regulatornog statusa, uporabnih dozvola, prostornog uređenja, poreza, troškova, poslovnih izvještaja, građevinskih sustava i svih primjenjivih zahtjeva povezanih s regulacijom najma.

PRILIKA

Za investitore koji traže višestambenu nekretninu u Bronxu sa sedam jedinica, utvrđenim prihodima od najma i prijavljenom stopom kapitalizacije od 7 %, ova nekretnina zaslužuje ozbiljno razmatranje.

Kvalificirani kupci pozivaju se da prouče ovu priliku, dovrše vlastitu dubinsku analizu i dostave ponude na razmatranje.

Za dodatne informacije, financijske podatke, popis najma i upute za razgledavanje.

Smatra se da su sve informacije pouzdane, no podliježu provjeri i promjenama. Kupci se trebaju osloniti na vlastite preglede i dubinsku analizu, a ne isključivo na ovdje navedene informacije.

MLS#‎	1050043
Godina izgradnje	1929
Porezi (godišnje)	$22,942
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Podrum	Djelomično

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.