$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « Croatian »

Rijetka investicijska nekretnina mješovite namjene na uglu, smještena u srcu prometnog trgovačkog koridora u Bronxu. Smještena uz vrlo frekventnu ulicu White Plains Road, ova ugaona zgrada s pročeljem prema ulici ima koristi od intenzivnog automobilskog i pješačkog prometa, guste okolne stambene populacije i snažne potražnje u susjedstvu.

Ova dvokatna zgrada mješovite namjene nalazi se na zemljištu približne veličine 45 × 90 stopa te nudi približno 7.300 četvornih stopa iskoristivog prostora, uz potencijalnu maksimalnu građevinsku površinu od približno 12.285 četvornih stopa prema urbanističkim oznakama R6 / C1-2, podložno procjeni arhitekta i odobrenjima nadležnih tijela.

Nekretnina ima 9 izvora prihoda, uključujući 5 maloprodajnih prostora, 2 ureda i 2 stambene jedinice. Pet maloprodajnih prostora zauzimaju dugogodišnje tvrtke, od kojih neke posluju više od 30 godina, što osigurava stabilan prihod od najma. Trenutačni godišnji prihod od najma iznosi gotovo 290.000 USD, dok se potencijalni godišnji prihod nakon budućih usklađivanja najamnina procjenjuje na približno 350.000 USD ili više.

Izvrsna lokacija u blizini podzemne željeznice i autobusnog prijevoza, uključujući pristup obližnjoj liniji 6 i autobusnoj liniji Q44, te približno 15 minuta vožnje do središta Flushinga / Main Streeta. Izvrsna prilika za investitore koji traže dobro izloženu ugaonu nekretninu sa stabilnim novčanim tokom, diversificiranim prihodima, dugoročnom vrijednošću i potencijalom budućeg rasta.

MLS#‎	1049754
Godina izgradnje	1930
Porezi (godišnje)	$38,223
Klima uređaj	Zidna klima

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.