$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Croatian »

Rijetka poslovna prilika s izloženošću na tri ulice u Ridgewoodu

Izvanredna poslovna prilika mješovite namjene na adresama 64-17 i 64-19 Myrtle Avenue, objedinjena u jednoj poreznoj parceli (parcela 26). Nekretnina je idealno smještena u komercijalnom središtu s velikim prometom, uz potpunu izloženost duž avenije Myrtle, 64th Placea i ulice Cypress Hills St.

Objedinjena parcela površine približno 4.000 četvornih stopa, s približno 50 stopa pročelja uz Myrtle Avenue i 105 stopa uz 64th Place. Nekretnina nudi približno 6.000 četvornih stopa postojećeg nadzemnog prostora, ne uključujući podrumske površine, uz potencijalna dodatna razvojna prava prema prostornom zoniranju R5D/C1-3, podložno provjeri i primjenjivim propisima.

Postojeća potvrda o uporabljivosti (C of O) predviđa maloprodajnu/komercijalnu namjenu prizemlja, tri zasebno određena profesionalna uredska prostora na prvom katu te pomoćni podrumski prostor. Prostori u prizemlju uključuju ordinaciju za medicinske/stomatološke usluge, sushi restoran koji je u funkciji te prostore koji su se prethodno koristili za kemijsku čistionicu i praonicu rublja.

Većina komercijalnih i uredskih prostora trenutačno je prazna, što investitoru, krajnjem korisniku ili budućoj strategiji prenamjene pruža iznimnu fleksibilnost. Izvanredna prilika za poduzeća koja traže maksimalnu vidljivost, neposredan potencijal za iznajmljivanje i dugoročni razvojni potencijal u jednom od najaktivnijih komercijalnih koridora Ridgewooda.

MLS#‎	1043787
Godina izgradnje	1931
Porezi (godišnje)	$59,848
Vrsta goriva	Prirodni plin
Vrsta grijanja	Topla voda
Klima uređaj	Središnji klima uređaj
Podrum	Potpuna podrumska etaža
Autobus	1 minuta: Q55, QM24, QM25
	2 minuta: B13
	3 minuta: B20
	5 minuta: Q39
	8 minuta: Q58
Metro	8 minuta: M
Vlak	1.8 milja: "East New York"
	2.8 milja: "Forest Hills"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.