$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Croatian »

Izvrsna investicijska prilika mješovite namjene u srcu Glendalea, Queens, smještena izravno na užurbanoj aveniji Myrtle. Ova nekretnina koja generira prihod uključuje visoko vidljivu poslovnu trgovinu u prizemlju, idealnu za razne maloprodajne, uslužne ili profesionalne namjene, uz potpuno podrum koji nudi obilje prostora za skladištenje i rad. Dodatni vanjski prostor straga pruža dodatnu fleksibilnost i vrijednost.

Iznad komercijalnog prostora nalaze se dva stana na drugom i trećem katu. Treći kat je prekrasno renovirani trosobni stambeni stan s modernim završnim obradama. Istaknuti elementi uključuju kupaonicu po mjeri s ogledalom na dodir, zidove tuša obložene pločicama, sustav za tuširanje u spa stilu, suvremenu kuhinju s kuhinjskim elementima do stropa, formalnu blagovaonicu, prostrani dnevni boravak i tri prostrane spavaće sobe. Stan na drugom katu ima isti raspored i potencijal.

Smještena u jednom od najaktivnijih komercijalnih koridora Glendalea, nekretnina ima koristi od stalnog pješakog i prometnog prometa, okružena etabliranim trgovcima, restoranima i lokalnim poduzećima. Povoljna povezanost s javnim prijevozom i glavnim prometnicama dodatno pojačava njezinu privlačnost. Bilo da ste investitor koji traži jak prihod od najma i dugoročno povećanje vrijednosti ili vlasnik korisnik koji želi voditi poslovanje dok generira stambeni prihod, ova nekretnina mješovite namjene pruža izvanrednu priliku s izvrsnim potencijalom za povrat ulaganja u prosperitetnom susjedstvu u Queensu.

MLS #‎	1010995
Godina izgradnje	1910
Porezi (godišnje)	$8,391
Vrsta goriva	Prirodni plin
Klima uređaj	Zidna klima
Autobus	1 minuta: Q55, QM24, QM25
	5 minuta: B13
	9 minuta: B20
	10 minuta: Q39
Vlak	2 milja: "East New York"
	2.5 milja: "Forest Hills"

Hipotekarni kalkulator mjesečno
Cijena kuće
Iznos zajma (mjesečno)
Učešće	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatna stopa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Trajanje zajma	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.