Douglas Elliman ekskluzivno je angažiran od strane vlasnika za oglašavanje prodaje nekretnine na adresi 15 Fort Charles Place, Bronx, NY.

15 Fort Charles Place predstavlja rijetku priliku za krajnjeg korisnika ili ulaganje: višestambenu nekretninu s 3 stambene jedinice i mogućnošću prenamjene podruma (uz ishođenje potrebnih odobrenja). Stan 1 (u prizemlju) ima 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu te izravan pristup vanjskom prostoru, a može se predati prazan.

15 Fort Charles Place dobro je održavana višestambena nekretnina sa sva 3 stana koji se iznajmljuju po tržišnim cijenama, a svaki je renoviran s pažnjom na detalje, od najvišeg kata do donje etaže. U sklopu objekta nalazi se garaža s dva parkirna mjesta. Svaka stambena jedinica ima kućanske uređaje od nehrđajućeg čelika. U stanu 1 nedavno su ugrađene perilica posuđa i perilica-sušilica, dok su perilice-sušilice za stanove 2 i 3 dostupne u objektu. Tu su i vanjski prostori koji služe kao zajedničke površine.

Nekretnina se nalazi u povijesnoj četvrti Marble Hill, poznatoj po jedinstvenim viktorijanskim kućama s drvenim okvirima iz prijelaza u 20. stoljeće i zakrivljenim ulicama. Smještena je uz jedinstvenu, zakrivljenu ulicu, povijesno poznatu po viktorijanskoj arhitekturi s prijelaza stoljeća, uključujući izvorne ukrasne letvice, stropne medaljone i rasvjetna tijela s početka 20. stoljeća. Nekretnina objedinjuje bogatu povijesnu važnost i trajnu tržišnu privlačnost, a nalazi se na mjestu revolucionarne ratne predstraže Fort Prince Charles. Istodobno nudi modernu funkcionalnost za stanovanje.

Nekretnina se nalazi na idealnoj lokaciji u Marble Hillu, jednoj od živahnih stambenih četvrti Bronxa, s jednostavnim pristupom četvrti Inwood, najsjevernijoj četvrti Manhattana.

Lokacija omogućuje izvrsnu prometnu povezanost. Stanica Marble Hill linije Metro-North udaljena je manje od dvije ulice, a od nje se do Grand Centrala stiže za 15 minuta. U blizini je i linija podzemne željeznice MTA 1, na križanju 225th Streeta i Broadwaya. Ova povoljna lokacija stanovnicima omogućuje jednostavan pristup obližnjem Manhattanu te okolnim područjima Bronxa i Westchestera.

Procjena prihoda i rashoda: godišnji prihod od najma 148.909 USD (stambeni) + 5.400 USD (poslovni) − 19.235 USD (godišnji troškovi i porez na nekretnine) = 129.674 USD neto operativnog prihoda.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare, end user / investment opportunity, for a 3-Unit multifamily with a possible basement conversion (subject to approvals). Unit 1 (ground floor), is a 2 bed, 1 bath, with direct access to outdoor space, which can be delivered vacant.

15 Fort Charles Place is a well maintained multifamily with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces. Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas.

It is located in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity and located within two blocks of the Metro-North's Marble Hill Station, which offers a 15 minute commute to Grand Central and the MTA's 1 Train at 225th Street and Broadway. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income.