דוגלס אלימן הוזמנה באופן בלעדי על ידי הבעלות לשווק למכירה את 15 פורט צ'ארלס פלייס, ברונקס, ניו יורק.

15 פורט צ'ארלס פלייס מציעה הזדמנות נדלניסטית נדירה להשקעה בבניינים רב-משפחתיים en הקהילה ההיסטורית מארבל היל, הידועה בבתי עץ ויקטוריאניים ייחודיים ובנוף רחובות מעוקלים מהעידן של תחילת המאה. המיקום על פני נוף רחובות ייחודי ומעוקל, הידוע באדריכלות הוויקטוריאנית שלו (כולל פיתוחים מקוריים, מדלנים לתקרה ותאורה משנות ה-1900), ממזג בין משמעות היסטורית עשירה לבין משיכה שיווקית מתמשכת. זאת תוך הצעת פונקציונליות מגורים מודרנית.

בניין מגורים מתוחזק היטב עם 3 דירות בשוק החופשי (FM) שכל אחת מהן שופצה, עם פרטים יעילים מרמת הקומה העליונה ועד הקומה התחתונה. ישנה חניה עם שני מקומות חנייה והזדמנות להמרה של המרתף (כפוף לאישורים). כל יחידה מצוידת במכשירי נירוסטה ובמדיח כלים וכביסה שהותקנו לאחרונה ביחידה 1, וכן מכונות כביסה ומייבש בשטח עבור יחידות 2 ו-3. בנוסף, ישנן מרחבים חיצוניים המשמשים כאזורים משותפים. הנכס ממוקם בצורה אידיאלית במארבל היל, אחד השכונות החיות בברונקס, עם גישה נוחה לאינוווד, השכונה הצפונית ביותר של מנהטן.

המיקום מציע חיבור תחבורתי מצוין עם תחנת מארבל היל של מטרו-נורת' ורכבת MTA 1 ברחוב 225 וברודווי, אשר находятся במרחק של כ-blockים מהנכס. מיקום אסטרטגי זה מספק לתושבים גישה נוחה למנהטן הקרובה, לברונקס ולשווקי ווסטצ'סטר הסובבים. פרופורמה: הכנסה שכירה שנתית 104,820 דולר (מגורים) + 5,000 דולר (מסחרי) - 25,935 דולר (הוצאות שנתיות + מס רכוש) 83,885 דולר הכנסה תפעולית נטו. אנא צרו קשר כדי לדון בפרטים.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas. The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets. Proforma: Annual Rental Income $104,820 (Residential) + $5,000 (Commercial) - $25,935 (Annual Expenses + RE Tax) $83,885 Net Operating Income. Please contact to discuss details.