Douglas Elliman ha sido contratado en exclusiva por la propiedad para comercializar la venta de 15 Fort Charles Place, Bronx, Nueva York.

15 Fort Charles Place presenta una excepcional oportunidad de inversión multifamiliar en el histórico enclave de Marble Hill, reconocido por sus singulares casas victorianas con estructura de madera de principios del siglo XX y sus calles curvas. Ubicada a lo largo de una pintoresca vía curva, históricamente destacada por su arquitectura victoriana de principios del siglo XX —incluidos molduras originales, medallones de techo y luminarias de principios de la década de 1900—, la propiedad combina una gran relevancia histórica con una sólida demanda en el mercado, al tiempo que ofrece funcionalidad residencial moderna.

Ideal para propietarios/usuarios de propiedades multifamiliares o como oportunidad de inversión. Edificio residencial bien mantenido con los 3 apartamentos de mercado libre, cada uno renovado con atención a los detalles y eficiencia, desde el último piso hasta el nivel inferior. Cuenta con un garaje con dos espacios de estacionamiento y la posibilidad de convertir el sótano, sujeto a las aprobaciones correspondientes. Cada unidad dispone de electrodomésticos de acero inoxidable; la Unidad 1 cuenta además con un lavavajillas y una lavadora-secadora recién instalados, mientras que las Unidades 2 y 3 tienen lavadoras-secadoras en el edificio. También incluye espacios exteriores destinados a áreas comunes para los inquilinos.

La propiedad está idealmente ubicada en Marble Hill, uno de los vibrantes vecindarios residenciales del Bronx, con fácil acceso a Inwood, el vecindario más septentrional de Manhattan. La ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte, con la estación Marble Hill de Metro-North y el tren 1 de la MTA en 225th Street y Broadway, ambos a aproximadamente dos cuadras de la propiedad. Esta ubicación estratégica brinda a los residentes un acceso conveniente a Manhattan, al resto del Bronx y a los mercados de Westchester.

Proforma: Ingresos anuales por alquiler de $148,909 (residencial) + $5,400 (comercial) - $19,235 (gastos anuales + impuestos inmobiliarios) = $129,674 de ingreso operativo neto / tasa de capitalización proforma del 6.8%.

Comuníquese con el agente para obtener más detalles.

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Ideal multifamily owner/user or investment opportunity. Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as tenant common areas.

The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood. The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets.

Proforma: Annual Rental Income $148,909 (Residential) + $5,400 (Commercial) - $19,235 (Annual Expenses + RE Tax) $129,674 Net Operating Income / 6.8% Cap Rate proforma.

Please contact agent to discuss details.