ダグラス・エリマンは、所有者によって15フォート・チャールズ・プレイス（ブロンクスNY）の販売マーケティングを独占的に依頼されています。

15フォート・チャールズ・プレイスは、独特な19世紀末のヴィクトリアン様式の木造住宅と曲がりくねった街並みで知られる歴史的なマーブル・ヒルのエンクレーブにおける希少なマルチファミリー投資機会を提供します。歴史的な19世紀末のヴィクトリアン建築が特徴のユニークな曲がりくねった街並み沿いに位置し（オリジナルのモールディング、天井のメダリオン、1900年代初頭の照明を含む）、このプロパティは豊かな歴史的意義を兼ね備え、革命戦争の前哨基地であったフォート・プリンス・チャールズの跡地に位置しており、持続的な市場の魅力を誇ります。現代的な居住機能も提供しています。

すべての3つのフリーマーケット（FM）アパートはそれぞれリノベーションされており、上階から下階まで効率的な詳細が施された、よく整備された住宅ビルです。2つの駐車スペースを持つガレージがあり、潜在的な地下室の改造の機会もあります（承認が必要です）。各ユニットにはステンレス製の家電が備わっており、ユニット1には新たに設置された食器洗い機と洗濯機・乾燥機があり、ユニット2と3には現地の洗濯機・乾燥機があります。共用エリアとしてのアウトドアスペースもあります。このプロパティは、ブロンクスの活気ある住宅街の1つであるマーブル・ヒルに理想的に位置しており、マンハッタンの最北端の地域インウッドへの便利なアクセスがあります。

この場所は、メトロノース鉄道のマーブル・ヒル駅とMTA 1号線の225丁目とブロードウェイに近接しており、すべて約2ブロックの範囲内です。この戦略的なロケーションは、住民に近隣のマンハッタンや周辺のブロンクス、西チェスター市場への便利なアクセスを提供します。プロフォーマ：年間賃料収入 $104,820（住宅） + $5,000（商業） - $25,935（年間経費 + 不動産税） = $83,885の純営業収入です。詳細についてはお問い合わせください。

Douglas Elliman has been exclusively retained by ownership to market for sale 15 Fort Charles Place, Bronx NY.

15 Fort Charles Place presents a rare multifamily investment opportunity in the historic Marble Hill enclave noted for its unique turn-of-the-century Victorian wood-frame homes and curved streetscapes. Positioned along a unique, curved streetscape historically noted for its turn-of-the-century Victorian architecture (including original moldings, ceiling medallions and lighting from the early 1900's), the property combines rich historical significance and is situated on the site of the Revolutionary War outpost Fort Prince Charles, enduring market appeal. While offering modern residential functionality.

Well maintained residential building with all 3 free-market (FM) apartments which have been each renovated, with efficient detail from top floor to lower level. There is a garage with two parking spaces and potential basement conversion opportunity (subject to approvals). Each unit features stainless steel appliances and both newly installed dishwasher and washer dryer in Unit 1 and on-site washer dryers for both Units 2 & 3. In addition to outdoor spaces serving as common areas. The property is ideally situated in Marble Hill, one of Bronx's vibrant residential neighborhoods, with convenient access to Inwood, Manhattan's northernmost neighborhood.

The location offers excellent transportation connectivity with Metro-North's Marble Hill Station and the MTA 1 Train at 225th Street and Broadway, which are within approximately two blocks of the property. This strategic location provides residents with convenient access to nearby Manhattan, the surrounding Bronx and Westchester markets. Proforma: Annual Rental Income $104,820 (Residential) + $5,000 (Commercial) - $25,935 (Annual Expenses + RE Tax) $83,885 Net Operating Income. Please contact to discuss details.